Villa zum Kauf

700000 €700.000 €4.118 €/m²

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

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Lignano Sabbiadoro (33054)

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In Lignano Sabbiadoro, in der Via Novara, bieten wir eine im Bau befindliche Villa auf einer einzigen Etage zum Verkauf an, die sich durch ein zeitgenössisches Design auszeichnet. Dank der großen Fenster des Wohnbereichs ist es möglich, den Außenbereich zu überblicken und mit ihm zu kommunizieren, so dass die Innen- und Außenräume zurückhaltender und gemütlicher sind; sie ist mit einer großen Außenveranda von 210 Quadratmetern ausgestattet.

Die Villa verfügt über einen großen offenen Raum mit Wohnzimmer und Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem praktischen Abstellraum und einer Waschküche sowie zu einem weiteren Badezimmer. Eine 34 qm große Doppelgarage rundet das Angebot ab. Der thermohygrometrische Komfort wird durch eine kontrollierte mechanische Lüftung gewährleistet. Die Heizungsanlage der neuesten Generation nutzt ausschließlich Energie aus erneuerbaren Quellen: Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage speist die Wärmepumpe, die mit Hilfe von Fußbodenheizungen das Haus beheizt und Warmwasser erzeugt. Die Übergabe ist für Ende 2024 geplant.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 210,00 m², Bundesland: Friuli-Venezia Giulia, 1 Etagen