Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück Kriegshaber Augsburg / Kriegshaber 86156

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

Herr Benedikt Hartmann

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in Augsburg - Dachterrasse - ca. 150 m²

Lassen Sie sich nieder in einem Einfamilienhaus mit Garage im schönen Augsburg!

Die Hier angebotene Immobilie aus dem Jahre 1952, überzeugt mit viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche und dem geräumigen Wohn- und Essbereich, die Diele, ein großes Zimmer mit Bad und WC und einen weiteren Vorraum.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer zur freien Gestaltung. Sei es Büro, Sportzimmer oder doch alles als Kinderzimmer.
Ein Bad und ein WC rundet das Obergeschoss ab.
Das Highlight ist die Dachterrasse, welche sich über der Garage befindet.

Zum Lagern dient der Dachspitz und der Keller, welcher mit einer Waschküche, Kellerraum, Werkstatt und der Heizung glänzt.

Ihr Auto findet einfach und sicher einen Platz in der Garage oder auf der Freifläche davor.

Sie sind neugierig geworden? Dann fragen Sie noch heute nach einem Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kriegshaber, Augsburg / Kriegshaber (86156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in 86156 Augsburg, im beliebten Stadtteil Kriegshaber. Die ruhige und familienfreundliche Lage kombiniert urbanes Leben mit grüner Umgebung. Kriegshaber zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in das Zentrum von Augsburg und die umliegenden Regionen. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, was für Berufspendler besonders vorteilhaft ist.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Naherholungsgebiete, wie der Osterfeldpark, Pfersee Park oder der Sheridan Park, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der hervorragenden Lage vereint dieses Einfamilienhaus alle Vorzüge einer urbanen und dennoch naturnahen Wohngegend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.326,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.326,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.347 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.451 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 3038808 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.01, Distanz zum Gymnasium: 2.25, Distanz zum Flughafen: 7.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.14, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 3.42, Distanz zur Hauptschule: 3.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Benedikt HartmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fehm5j

Referenznummer: BH-082-KH