Doppelhaushälfte zum Kauf 2.650.000 € 8 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 366 m²<br/>Grundstück Untermenzing-Allach München 80999

Monat
8Zimmer
255 m²Wohnfläche
366 m²Grundstück

Herr Achim Czerwinski

ZeitWerk Immobilien GmbH

Traumhafter Neubau für höchste Ansprüche auf 255m²

Nur noch eine Einheit frei!

Zum Verkauf steht eine Neubau DHH in Allach-Untermenzing mit 255m² Wohnfläche.

Die Doppelhaushälfte steht in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im gerade bei Familien beliebten Allach.

Parks, Spielplätze sowie Grünflächen sind fußläufig zu erreichen, die Anbindung mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Münchener Zentrum ist ideal.

Der Bauherr, ein Familienbetrieb in dritter Generation, steht mit seiner Erfahrung für die Qualität der detailverliebten durchdachten Bauweise.

Die ca. 30m² Größe Terrasse wurde zu Ihren Gunsten nicht in der WFL Berechnung berücksichtigt.

Weitere Details sowie ein ausführliches Expose stellen wir gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Waschraum

Lage

Untermenzing-Allach, München (80999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause entsteht in einer gepflegten Wohngegend in Allach-Untermenzing.

Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und ist eine reine Wohngegend.

Ein hohes Maß an Lebensqualität ist geboten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Untermenzing ist für Familien mit Kindern ein Paradies. Kindergärten, Spielplätze und alle Schularten sind auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Sowohl der Allacher als auch der Untermenzinger S-Bahnhof (Linie S 2) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, in ca.15 Minuten sind Sie mit der S-Bahn am Münchener Hauptbahnhof.

Zum Münchener Flughafen gelangen Sie
schnell und einfach mit dem Auto in unter 30 Minuten.

Die nahe gelegene Würm lädt Sie zu Spaziergängen, zum joggen oder zu Tagesausflügen ein. Der Langwieder See, die Inselmühle sowie eine Parkanlage befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2650000 €

10.392,16 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. Mwst.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.392,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten - 255m² Wohnfläche

- 8 Zimmer.

- Geräumige Terrasse mit Garten

- Neueste Haustechnik

- Doppelgarage + 2 Freiplätze

- Bürobereich / Einliegerwohnung mit separatem Eingang

- Moderne, gehobene Ausstattung

und vieles mehr...

Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZeitWerk Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Königshammerstr. 75, 90469 Nürnberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2f4m35q