Doppelhaushälfte zum Kauf 2.650.000 € 8 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 366 m²<br/>Grundstück Allach-Untermenzing München 80999

Monat
8Zimmer
255 m²Wohnfläche
366 m²Grundstück

Traumhafter Neubau für höchste Ansprüche auf 255m²

Nur noch eine Einheit frei!

Zum Verkauf steht eine Neubau DHH in Allach-Untermenzing mit 255m² Wohnfläche.

Die Doppelhaushälfte steht in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im gerade bei Familien beliebten Allach.

Parks, Spielplätze sowie Grünflächen sind fußläufig zu erreichen, die Anbindung mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Münchener Zentrum ist ideal.

Der Bauherr, ein Familienbetrieb in dritter Generation, steht mit seiner Erfahrung für die Qualität der detailverliebten durchdachten Bauweise.

Die ca. 30m² Größe Terrasse wurde zu Ihren Gunsten nicht in der WFL Berechnung berücksichtigt.

Weitere Details sowie ein ausführliches Expose stellen wir gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Sofort
Balkon
Garten
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
2 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2650000 €

10.392,16 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.392,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.875 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.272 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

13.329

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten - 255m² Wohnfläche

- 8 Zimmer.

- Geräumige Terrasse mit Garten

- Neueste Haustechnik

- Doppelgarage + 2 Freiplätze

- Bürobereich / Einliegerwohnung mit separatem Eingang

- Moderne, gehobene Ausstattung

und vieles mehr...

Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Müller & NeumannGewerblicher Anbieter

Erlenstegenstraße 64, 90491 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Achim CzerwinskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f4m35q

Herr Achim Czerwinski

Immobilienbüro Müller & Neumann

Doppelhaushälfte zum Kauf2650000 €2.650.000 €10.392 €/m²Finanzierung ab 10256 €/Monat8Zimmer255 m²Wohnfläche366 m²GrundstückAllach-Untermenzing, München (80999)