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Einfamilienhaus zum Kauf
449838 €4.326 €/m²
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
576 m²Grundstück

Astorian Immobilien GmbH
Astorian Immobilien GmbH
Astorian Immobilien GmbH

Einfamilienhaus als Kapitalanlage in dörflicher Umgebung nahe Berliner Stadtgrenze.

Auf einem 5.000 m² Grundstück entstehen 5 EFH. Damit schließt sich die letzte freie Baulücke an diesem Ende des Dorfes in traumhaft schöner Lage von Wandlitz OT Schönerlinde.

Das hier angebotene Einfamilienhaus (EFH) wird in Massiv-Bauweise errichtet. Details s. Ausstattung.

Wenn Sie es als Kapitalanlage nutzen wollen, profitieren Sie von den aktuell hohen Miete, die für solche Objkete gezahlt werden und der erhöhten Abschreibung von 3% p.a. Eine Kalkulation dieses Investments erstellen wir gern mit Ihnen gemeinsam.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Fertigstellung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Schönerlinde, Wandlitz (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönerlinde ist ein malerisches Dorf im Ortsteil der Gemeinde Wandlitz, welches ländlichen Charme mit modernem Komfort vereint. Eingebettet in idyllische Natur und weitläufige Wälder, bietet diese Gegend eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl für Familien, als auch als persönlicher Rückzugsort abseits des städtischen Trubels geeignet ist. Das Grundstück befindet sich angrenzend an einem Feld, am Rande eines Naturschutzgebietes. Wenn Sie die Ruhe bevorzugen, ist dies der ideale Ort für Sie.

In Schönerlinde lässt es sich wunderbar entspannen und zugleich das Leben inmitten intakter Natur genießen - ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht, und dennoch alle Vorzüge einer modernen Infrastruktur bietet. Die umliegenden Seen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, sodass die pulsierende Metropole Berlin in kurzer Zeit erreichbar ist. Dank der nahen Anbindung an die Autobahnen A10 und A114 erreichen Sie die Metropole schnell und bequem mit dem Auto, wodurch Schönerlinde sich zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Es gibt eine direkte Bahn-Verbindung (RB 27 - Heidekrautbahn) nach Berlin-Karow im Süden und nach Groß Schönebeck am Rande der Schorfheide sowie nach Wensickendorf und Schmachtenhagen im Norden.

Das Dorf hat etwas mehr als 1000 Einwohner und liegt im Landkreis Barnim, Brandenburg. Bis zum Jahr 2003 war Schönerlinde eine selbstständige Gemeinde innerhalb des Amtes Wandlitz. Die erste urkundliche Erwähnung von Schönerlinde stammt aus dem Jahr 1242.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
449838 €
4.326,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
238 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.326,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.400 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.548 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAR - Hausanschlußraum Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,98 m², Gesamtfläche: 103,98 m², vermietbare Fläche: 103,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 9.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 9.40, Distanz zum Flughafen: 20.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.60, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 12.10

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Anbieter der Immobilie

Astorian Immobilien GmbH
Astorian Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Spandauer Damm 115 , 14050 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Astorian Immobilien GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2eqva5p
Referenznummer: vEFHSCHÖH-A-k
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