Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €2.656,80 €/m²

Finanzierung ab 1506 €/Monat

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6Zimmer

169 m²Wohnfläche

289 m²Grundstück

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Heidkamp, Bergisch Gladbach (51469)

In herrlicher Lage der Gartensiedlung Gronauerwald sucht diese Doppelhaushälfte mit Anbau einen neuen Eigentümer. Nur ca. 1,5 km bis in die Innenstadt von Bergisch Gladbach, mit einer perfekten Infrastruktur ausgestattet und trotzdem ruhig gelegen, das findet man wirklich selten.
Das Grundstück ist 289 m² groß. Im Jahr 1928 wurde das Haus in Massivbauweise erbaut, der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken fand im Jahr 1987 statt und die Erweiterung von Keller und Erdgeschoss 1994.
Das Haus wurde von der Eigentümerseite immer liebevoll gepflegt und regelmäßig instandgehalten. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1988, hier ist eine Modernisierung einzuplanen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 169 m², das Haus ist voll unterkellert. Im Dachgeschoss ist neben den beiden Zimmern auch eine Küche und ein Badezimmer vorhanden und somit sehr gut als abgetrennter Bereich nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnraum, ein abgetrenntes Esszimmer und die Küche, sowie das Gäste WC . Im ersten Obergeschoss ist ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, von dem das Ankleidezimmer und das Badezimmer aus zugänglich sind.

Die Gartensiedlung Gronauer Wald wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als Arbeitersiedlung der Papierfabrik Zanders in mehreren Bauphasen erbaut. Die Planungen für den Bau einer Wohnsiedlung begannen schon 1897, als Richard und seine Frau Anna Zanders das Grundstück an der Gronauer Mühle erwarben. Sie ist ein Ortsteil im Stadtteil Heidkamp von Bergisch Gladbach.
Bergisch Gladbach-Heidkamp bietet aufgrund vieler Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten eine sehr gute und gefragte Wohnlage.
Die Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie auch in Richtung Bensberg ist ideal. Die nächste Autobahnanbindung A 4 und der Flughafen Köln Bonn sind ebenfalls zügig erreichbar.

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1