Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

99000 €99.000 €1.065 €/m²

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3Zimmer

93 m²Fläche

189,1 m²Grundstück

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Rüddingshausen, Rabenau (35466)

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Objektnr: 1048912

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Rabenau zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das im Jahr 1900 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem in 2002 sanierten Allgemeinzustand und verspricht durch den aktuellen Leerstand ein unkompliziertes Einziehen. Die Immobilie eignet sich durch die Nähe zu Marburg, Giessen und dem RheinMain-Gebiet gleichermaßen für Pendler und durch die räumlichen Gegebenheiten ebenfalls für das Home-Office.

Profitieren Sie hier von 3 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 93 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und charmante Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Ein kleines Gartengrundstück von ca. 112 m² gehört ebenso zum Angebot und liegt ca. 50 m vom Haus entfernt.

Insgesamt erwarten Sie im gepflegten Haus ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Platz für eine Essecke sowie 2 familienfreundlich geschnittene Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine Galerie im Obergeschoss kann zudem als Hobby- oder Bürobereich genutzt werden. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses schöne Angebot ab.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 93,10 m², Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002