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BAUR Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
269000 €3.127,91 €/m²
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
Weingarten (88250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BAUR Immobilien GmbH
Herr Timo Schneider
BAUR Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
269000 €
3.127,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • vermietet

360° I Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Weingarten mit Balkon und inkl. TG-Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Weingarten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Sie ist bequem über das Treppenhaus erreichbar und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Der einladende Dielenbereich mit Garderobe bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon schafft eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Durchreiche ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, zwei Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum.

Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2006.
Die Wohnung ist seit 2002 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 700,00 €.

Fazit: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit ihrer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und den kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs bietet sie hohen Wohnkomfort. Die gut geschnittenen Räume, der sonnige Südbalkon und der im Kaufpreis enthaltene TG-Stellplatz machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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Lage

Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.

Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine Jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands - die Gabler Orgel.
Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie.

In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.

Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und
eine Eissporthalle.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.127,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.602 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.329 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Timo SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2gpaz5g
Referenznummer: 16428
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Herr Timo Schneider
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