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Mehrfamilienhaus zum Kauf
984900 €3.219 €/m²
8Zimmer
306 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

LOFT21 Immobilien
LOFT21 Immobilien
Herr Timo Tontsch
LOFT21 Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

** Lage-Lage-Lage: Tolles Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Ingolstadt-Etting **

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das enorme Potenzial für Erweiterungen. Mit den erforderlichen Genehmigungen kann das Gebäude in ein Vierparteienhaus umgewandelt werden, was es zu einer attraktiven Option für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen macht.

Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten: Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung. Das 1. Obergeschoss und das Erdgeschoss bieten jeweils großzügige Wohnungen die durch ihre geräumigen Zimmer und ihre helle Atmosphäre überzeugen. Im Souterrain befindet sich eine kompakte Wohnung, die sich ideal als Einliegerwohnung oder für Berufspendler eignet.

Im Jahr 2002 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung. Zusätzlich wurden neue Fenster und Rohrleitungen installiert.

Hinweis: Die Wohneinheiten sind aktuell vermietet.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Etting - West, Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrgenerationenhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Etting in Ingolstadt. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile für die Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildungsinfrastruktur sicherstellen. Zudem sorgen die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Etting zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist bei Familien sowie Berufspendlern gleichermaßen beliebt.

Entfernungen:

* 03 min / ca. 0,8 km Lebensmittel
* 03 min / ca. 0,9 km Restaurante
* 03 min / ca. 0,9 km Kindergarten
* 04 min / ca. 1,0 km Grundschule
* 09 min / ca. 3,6 km Gymnasium
* 15 min / ca. 12,9 km Autobahn
* 11 min / ca. 5,6 km Realschule
* 05 min / ca. 1,6 km Ingolstadt
* 50 min / ca. 75 km München

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
984900 €
3.218,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LOFT21 Immobilien
LOFT21 ImmobilienGewerblicher Anbieter
Neuburger Straße 17, 85057 Ingolstadt
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Partnerschaft
Herr Timo Tontsch
Herr Timo TontschDein Kontakt
Online-ID: 2g32v5y
Referenznummer: 2024VK429
LOFT21 Immobilien
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Herr Timo Tontsch
LOFT21 Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen