Mehrfamilienhaus zum Kauf 984.900 € 8 Zimmer 306 m²<br/>Wohnfläche 790 m²<br/>Grundstück Etting - West Ingolstadt 85055

Monat
8Zimmer
306 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

Herr Timo Tontsch

LOFT21 Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Lage-Lage-Lage: Tolles Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Ingolstadt-Etting

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das enorme Potenzial für Erweiterungen. Mit den erforderlichen Genehmigungen kann das Gebäude in ein Vierparteienhaus umgewandelt werden, was es zu einer attraktiven Option für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen macht.

Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten: Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung. Das 1. Obergeschoss und das Erdgeschoss bieten jeweils großzügige Wohnungen die durch ihre geräumigen Zimmer und ihre helle Atmosphäre überzeugen. Im Souterrain befindet sich eine kompakte Wohnung, die sich ideal als Einliegerwohnung oder für Berufspendler eignet.

Im Jahr 2002 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung. Zusätzlich wurden neue Fenster und Rohrleitungen installiert.

Hinweis: Die Wohneinheiten sind aktuell vermietet.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Etting - West, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Etting in Ingolstadt. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile für die Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildungsinfrastruktur sicherstellen. Zudem sorgen die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Etting zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist bei Familien sowie Berufspendlern gleichermaßen beliebt.

Entfernungen:

* 03 min / ca. 0,8 km Lebensmittel
* 03 min / ca. 0,9 km Restaurante
* 03 min / ca. 0,9 km Kindergarten
* 04 min / ca. 1,0 km Grundschule
* 09 min / ca. 3,6 km Gymnasium
* 15 min / ca. 12,9 km Autobahn
* 11 min / ca. 5,6 km Realschule
* 05 min / ca. 1,6 km Ingolstadt
* 50 min / ca. 75 km München

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

984900 €

3.218,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.218,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.252 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.282 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LOFT21 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuburger Straße 17, 85057 Ingolstadt

Partnerschaft

Herr Timo TontschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g32v5y

Referenznummer: 2024VK429