Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

333333 €333.333 €4.166,66 €/m²

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3Zimmer

80m²

419m² Grundstück

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Untertreubach 23, Treubach (5272)

Freuen Sie sich über Ihr schlüsselfertiges Eigenheim mit den folgenden Highlights:

- Kaminofen inklusive!
- Beleuchtung inklusive!
- Außenjalousien inklusive!

Dieser kompakte Bungalow weist eine Fläche von 70 + 10 m2 (also 80m2 mit Abstellraum) auf, wird in hochwertiger ökologischer Holzbauweise errichtet und besticht durch seine umfangreiche Ausstattung.
Parallel zur einzelraumgesteuerten Infrarotheizung versorgt ein Kaminofen das Haus mit wohliger Wärme.

Das Haus wurde so konzipiert, dass der laufende Aufwand und die laufenden Kosten sehr niedrig gehalten werden - ohne komplexe Technik!

Errichtet wird das Haus von der Firma Wunschhaus! Höchste Qualität von einem lokalen Anbieter!

Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben.

Eine Fertigstellung im Jahr 2024 ist für rasch Entschlossene möglich!

Das Angebot gilt vorbehaltlich der positiven Klärungen mit den Behörden.

Dieser Preis gilt für das Musterhaus. Als Musterhausbesitzer erklären Sie sich bereit, die ersten 12 Monate ab Kauf Besichtigungen in Ihrem neuen Zuhause mindestens einmal je Woche durchzuführen.



Optional verfügbar sind zudem ein Carport inkl. Überdachung des Eingangsbereichs sowie die Ausführung der Terrasse. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist auf Wunsch zusätzlich möglich.



Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr cubuzz Team

Die Gemeinde Treubach liegt im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich und hat rund 750 Einwohner. Treubach liegt auf einer Seehöhe von 417 Metern und hat eine Fläche von 13.02 Quadratkilometern die in die Katastralgemeinden Schalchen (40222) und Obertreubach (40215) geteilt sind. Rund 17 Prozent der Fläche sind bewaldet und rund 76 Prozent der Fläche des Gemeindegebietes werden landwirtschaftlich genutzt. Zur Gemeinde gehören fünfzehn Ortschaften.

Im Ort befinden sich der Kindergarten und die Volksschule.

Sonstiges Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:


- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)



Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen