Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 15 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 925 m²<br/>Grundstück Wasseralfingen Mitte Aalen 73433

Monat
15Zimmer
310 m²Wohnfläche
925 m²Grundstück

Aalener Immobiliengesellschaft

Aalener Immobiliengesellschaft -Hausverwaltung und Vertrieb-mbH

Gepflegtes 5-Familienhaus in zentraler Lage von Aalen-Wasseralfingen

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus Objekt Gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Aufzug mit insgesamt 5 Wohneinheiten und 4 Garagenstellplätzen. Alle Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen und verfügen jeweils über einen Abstellraum im Untergeschoss. Zwei Doppelgaragen und weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus sorgen für ein entspanntes Parken. Das sonnige, großzügige Grundstück lässt eine vielseitige Nutzung zu. In den Jahren 2010 bis 2012 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, z. B. Erneuerung der Einzel-Gasthermen, der Bäder in fast allen Wohnungen, der Haustür sowie der Wohnungseingangstüren.
Das ursprüngliche Gebäude wurde um ca. 1800 erstellt. Im Jahr 1963 begann der An- und Umbau am bestehenden Wohnhaus. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 1964. Im Laufe der Zeit wurden umfangreiche Renovierungen und Sanierungen durchgeführt.
Eine Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung sind bezugsfrei, alle anderen Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Wasseralfingen Mitte, Aalen (73433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Aalen-Wasseralfingen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Wasseralfingen ist mit fast 12.000 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Kindergärten sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Wasseralfingen vorhanden. Naturliebhaber finden herrliche Spazierwege fast direkt vor der Haustür. Der verkehrsberuhigte Ortskern verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Handwerksbetriebe und attraktive Freizeiteinrichtungen, wie z. B. das idyllisch gelegene Spiesel-Freibad und viele weitere diverse Sportstätten finden sich im Ort. Wasseralfingen ist zudem weithin bekannt durch sein Besucherbergwerk Tiefer Stollen und die weltweit tätigen Industriekonzerne SHW und ALFING Kessler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

1.932,26 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1962
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 157,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Anbieter der Immobilie

Aalener Immobiliengesellschaft -Hausverwaltung und Vertrieb-mbHGewerblicher Anbieter

Schubartstraße 3, 73430 Aalen

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfab5f

Referenznummer: 1186H00