++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer Wohnung mit TERRASSE ++
++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer Wohnung mit TERRASSE ++
++ DIREKT an der DONAU ++
++ BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH ++
++ FANTASTISCHE DREI Zimmer Wohnung mit Terrasse im 8. Liftstock inkl. PKW-Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit für E-Auto ++
Diese helle und wunderbare DREI Zimmer Wohnung im 8. Liftstock mit ca. 89,84 m² befindet sich in einem gepflegten Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2017 und ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorzimmer
* große Wohnküche inkl. komplett ausgestatteter Küche
* zwei Schlafzimmer
* Bad 1 mit Wanne, Doppelhandwaschwecken und Toilette
* Bad 2 mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette
* Schrankraum
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Loggia und Terrasse von ca. 12,17 m²
* PKW-Tiefgaragenplatz (mit Lademöglichkeit für E-Auto)
Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser Traumwohnung beträgt: EUR 699.000.-
Der PKW-Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit für ein E-Auto ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Monatliche Kosten:
ca. 244,50 Euro inkl. BK, Rücklage und Ust.
Die Immobilie verfügt über ein perfektes Raumkonzept, das ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung ist außerdem hofseitig gelegen und absolut ruhig.
Die großzügige Terrasse mit ca. 12,17 m² lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen.
Ob beim Sonnen, Entspannen oder geselligen Beisammensein mit Freunden hier erleben Sie pure Lebensqualität!
Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine Fülle an natürlichem Licht und bieten einen wunderschönen Blick.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der zugewiesene PKW-Tiefgaragenplatz, der Ihnen einen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet.
Highlights und Ausstattung:
- Wohnen in einem gepflegten Neubau an der DONAU
- Echtholzböden
- Holz Alufenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- WK3-Sicherheitstür
- zentral begehbare Räume
- lichtdurchflutet
- sehr guter Zustand
- Küche inkl. allen Geräten
- praktische Einbauschränke
- elektrische Außenbeschattung
- Klimaanlage
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Heizsystem: Fernwärme
- bodenebene Walk In Dusche
- Terrasse mit Wasseranschluss
- Einlagerungsabteil
- PKW Tiefgaragenplatz (mit Lademöglichkeit für E-Auto)
- Waschküche (EG) mit Waschmaschinen und Trocknern
- Gemeinschaftsraum (EG)
- Kinderwagenraum (EG und 1.OG)
- Fahrradabstellraum (EG und UG)
Infrastruktur und Lage:
Die Wohngegend (Handelskai 132 A in 1020 Wien) bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants, Parks und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das Einkaufszentrum Millennium City oder das Stadion Center sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Wiener Innenstadt zu gelangen.
Am Handelskai - direkt angrenzend - wurde die bequeme Fußgängerbrücke Judith-Deutsch-Steg errichtet, eine barrierefreie und optimale Verbindung zur DONAUINSEL zu Fuß und mit dem Rad.
An der Engerthstraße befinden sich Haltestellen der Autobuslinien 11A & 11B und die U-Bahn Stationen Handelskai und Vorgartenstraße sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Anbindung zur A23 Südosttangente ist rasch über die Brigittenauerbrücke sowie über die Reichsbrücke gegeben.
Freizeitmöglichkeiten:
Donauinsel - direkt über die Fußgängerbrücke barrierefrei erreichbar.
Fakten:
Top Wohnqualität!
Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Umgebung und lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
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