Einfamilienhaus zum Kauf

258000 €258.000 €1.870 €/m²

Finanzierung ab 1077 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

461 m²Grundstück

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Gräveneck, Weinbach (35796)

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Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt ideal und gut angebunden inmitten von Gräveneck, auf einem ca. 461 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss gliedert sich in eine helle Diele, eine Küche und einen Wohn-Esszimmer-Bereich. Über den ebenerdigen Zugang zur Terrasse, ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und besticht durch seine Großzügigkeit. Natürlich verfügt das Erdgeschoss auch noch über ein Gäste-WC und einen Abstellraum bzw. eine Garderobe.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses, der diese Etage in vier Zimmer und ein modern ausgestattetes Bad führt. Die Etage eignet sich ideal als privter Bereich für die ganze Familie. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon.

Die Stufen im Treppenhaus können mit Hilfe des vorhandenen Treppenliftes überwunden werden.

Die Immobilie stammt aus dem Jahr um 1963 und erfasst eine Wohnfläche von circa 138 m². Einige Räume wie das Gäste-WC im Erdgeschoss oder das altersgerechte Duschbad im Obergeschoss wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Darüber hinaus stammt die Dacheindeckung aus dem Jahr 2019 und die doppeltverlasten Kustsofffenster aus 2016 und 2018. Die Öl-Heizungsanlage des Fabrikates wurde 2020 neu verbaut.

Das in leichter Hanglage befindliche Gründstück verfügt im hinteren Bereich über eine alte Werkstatt beziehungsweise über ein altes, massives Hühnerhaus.

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen