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Margret Scharf Immobilien GbR
Margret Scharf Immobilien GbR

Wohnung zum Kauf
368500 €3.186,89 €/m²
3,5Zimmer
115,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Breitestraße 4, Bettmar, Vechelde / Bettmar (38159)

Margret Scharf Immobilien GbR
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Frau Margret Scharf
Margret Scharf Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
368500 €
3.186,89 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
24900 €
Provision für Käufer
0,0
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon in Vechelde/Bettmar

SICH RUNDUM ZU HAUSE FÜHLEN. EIN IDEALER LEBENSRAUM.

In Bettmar wird eine moderne, altersgerechte und nachhaltige Wohnanlage mit 16 Einheiten und einer integrierten Tiefgarage mit insgesamt 22 Stellplätzen errichtet. Die Wohnanlage wird in Niedrigenergiebauweise nach den Anforderungen der geltenden EnEV erstellt.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie eine großzügige Terrasse oder teilweise mehrseitige Balkone. Viel Licht durch zahlreiche Fensterflächen, moderne Schnittführung für offenes Wohnen, barrierefreie Zugänge. Die Badezimmer werden mit hochwertigen Fliesen und Markenarmaturen und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die Schlafräume erhalten elektrisch Rollläden, die eine bessere Verdunkelung ermöglichen. Die individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt für Komfort und Behaglichkeit in der kühlen Jahreszeit. In den Wohnungen werden dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung installiert, ein weiterer Aspekt für Komfort und Energieeinsparung in der kühlen Jahreszeit.
Die Gartengrößen betragen 65 bis 390 qm. Bei den großen Gartenanteilen entsteht durchaus ein Einfamilienhausgefühl mit den finanziellen und energetischen Vorteilen einer Mehrfamilienhausanlage.
Die Heizungsanlage entspricht bereits den zukünftigen Anforderungen an Umweltschutz und Energieeinsparung durch die Verwendung einer Wärmepumpenanlage. Die Wohnungen in den oberen Geschossen erreicht man über das mittige Treppenhaus oder den integrierten Fahrstuhl direkt aus der Tiefgarage.

Die Einfahrt in die Tiefgarage erfolgt über einen modernen ampelgesteuerten Fahrzeuglift statt der sonst üblichen lärmintensiven Einfahrzone. Es gibt mehrere behindertengerechte Stellplätze, Fahrradabstellbereiche, eine Schleuse zum Treppenhaus und dem Personenaufzug sowie den Wohnungen zugeordnete abgeschlossene Kellerräume.

Genießen Sie es einfach, alles unter einem Dach zu haben, was Ihr Leben angenehm und leicht macht. Stellen Sie die Weichen für eine sichere und strahlende Zukunft. Ihr neues Zuhause wird bezugsfertig auf Sie warten.

Wichtiger Hinweis: Der Bau wird durchgehend in der Bauphase vom TÜV NORD begleitet

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Vechelde ist eine stetig wachsende Samtgemeinde nahe Braunschweig und Peine mit einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Schulformen inklusiv Gymnasium, Kindergärten und Kitas sowie ein sehr gut ausgestattetes Einkaufszentrum mit allen gängigen Discountern und etlichen Fachgeschäften bieten alles, was man zum Leben braucht. In Bettmar gibt es ein beliebtes Naturfreibad und Vechelde verfügt über ein Hallenbad. Bettmar liegt an der Bundesstraße 1 zwischen Braunschweig (12 km) und Hildesheim (29 km).
Kommunaler Bezugspunkt ist Vechelde (3 km), und die Kreisstadt Peine (12 km) ist in direkter Nähe.
Die nächste Bahnstation ist Vechelde an der Strecke Hannover-Braunschweig-Magdeburg-Berlin.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.186,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
960 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.129 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Margret Scharf Immobilien GbR
Margret Scharf Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Barbecker Straße 5, 38268 Lengede / OT Broistedt
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Margret Scharf
Frau Margret ScharfDein Kontakt
Online-ID: 2bec25d
Referenznummer: HSI-181-2023
Margret Scharf Immobilien GbR
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Frau Margret Scharf
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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