Wohnung zum Kauf 85.000 € 2 Zimmer 65,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Innenstadt Wilhelmshaven-Innenstadt 26382

Monat
2Zimmer
65,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Uwe Tietken

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

TT bietet an: Sehr zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Kurpark!

Objekt-Nummer: E501
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 154,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1948, im Jahr 2009, 2016 saniert

Die sehr geräumige und renovierte ca. 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Verfügung steht eine große geflieste Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Das geflieste und helle Fenster-Bad ist mit einer Dusche, WC, Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Der Flur sowie die beiden Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehörend ist ein Kellerraum. Im Keller befinden sich ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradraum für die Bewohner.
Das 1948 gebaute und gepflegte 10-Parteien-Haus befindet sich in direkter Kurparknähe mit viel Grün im Umfeld. Die Nähe zur Fußgängerzone, zur Nordseepassage und zum Bahnhof sind weitere sehr positive Aspekte der Wohnlage.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich hervorragend als lukrative Kapitalanlage ebenso wie zur Selbstnutzung. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 5.520,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 215,00 Euro.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin für dieses sehr interessante Immobilienangebot, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt, Wilhelmshaven-Innenstadt (26382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

85000 €

1.290,81 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

912 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.652 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbHGewerblicher Anbieter

Gökerstraße 125 A, 26384 Wilhelmshaven

6 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe TietkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkaa5g

Referenznummer: 0-6419831