Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und exklusiver Ausstattung - großzügig und naturnah
Dieses freistehende Anwesen bietet viel Raum für individuelle Wohnträume und die perfekte Gelegenheit für Paare oder Familien, die Wert auf hochwertiges Wohnen legen. Das Einfamilienhaus präsentiert sich als echtes Juwel. Es erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1199 m², die sich in ca. 699 m² Gebäude- und Freifläche sowie ca. 500 m² Landwirtschaftsfläche aufteilen. Die Wohnfläche mit ihrem großzügigen Raumangebot verteilt sich auf ca. 205 m² und 6 Zimmer.
Im Erdgeschoss wird das Haus über einen großzügigen Flur betreten, der sich durch ein praktisches Schiebetürsystem optisch vom Wohnraum abtrennen lässt. Eine separate Gäste-Toilette mit Tageslicht sorgt zudem für zusätzlichen Komfort. Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich erwarten Sie ca. 40 m², die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die einladende Küche, die mit hochwertigen, elektrischen Geräten sowie einem Bora Abzugssystem ausgestattet wurde, ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein absolutes Highlight ist der herrliche Wohnbereich mit Speckstein Speicherofen und Ofenbank, der das Haus auch im Winter bis zu 36 Stunden warm hält. Aufgrund der bodentiefen Fensterelemente bietet Ihnen der Wohnbereich das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Rückzugsort ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus erwartet Sie ein ca. 18 m² großzügiges Schlafzimmer mit separierter Ankleide, das Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung sowie einen Zugang zur Terrasse bietet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zusätzlich zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Kinderzimmer genutzt werden können. In dem geräumigen Tageslichtbad finden Sie eine ebenerdige, großzügige Dusche und einen stilvollen Waschtisch, der den Raum perfekt abrundet.
Über eine Spindeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Neben der Galerie mit Blick auf den Wohnraum im Erdgeschoss stehen Ihnen hier ein kleines Arbeitszimmer in einer Dachnische sowie ein weiterer offen gestalteter Wohnbereich mit ausreichend Platz zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschplatz und WC sowie integrierter Sauna schließt sich an. Ebenfalls finden Sie im Untergeschoss ein weiteres ca. 22 m² großes Zimmer mit Schwedenofen und separatem Eingang sowie ein zusätzliches ca. 15 m² Zimmer vor. Mit einem relativ geringen Aufwand würde sich hier einer 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Kochnische realisieren lassen.
Erwähnenswert ist auch die Photovoltaikanlage mit internem Hauskraftwerk, welches das Haus während eines öffentlichen Stromausfalls bis zu 6 Stunden autonom versorgt. Die jährlichen Energiekosten für Strom, Warmwasser und Heizung belaufen sich auf ca. 1500 Euro. Für optimale Sicherheit sorgt ein Sicherheitssystem der Firma Telenot mit zusätzlicher Kameraüberachung auf allen 4 Hausseiten.
Von der Sonnenterrasse aus genießen Sie einen wundervollen Weitblick in die Natur und auf den Schwarzwald sowie in den mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten. Auch hier hat der Eigentümer keine Kosten und Mühen gescheut, um sich eine Oase der Ruhe einzurichten. Ein wasserdichtes Sonnensegel von Solyday sorgt für angenehme Schattenplätze. Neben einem im gesamten Garten verfügbaren WLAN Netz, finden Sie hier einen großzügig angelegten ca. 35 m² großen Schwimmteich mit angelegtem Bachzulauf vor, der mit einem hochwertigen Filter versehen wurde und dessen Befüllung mit Regenwasser vom Dach erfolgt. Darüber hinaus wurde eine Zisterne mit einem 3000 Liter Wassertank und einem Hydrawise Bewässerungssystem sowie integrierter Befüllung für die Gartenbewässerung errichtet. Wer das Gärtnern zu seinem Hobby zählt, kommt hier auf seine Kosten. Neben einem mediterranem Garten dient der Gemüsegarten mit Hochbeet und Gewächshaus zur vollständigen Entspannung. Für laue Sommerabende mit Familie und Freunden kommt das überdachte Backhaus mit professionellem Holz-Backofen von Grand-MÈre für Pizza und Brot zum Einsatz.
Das Haus überzeugt durch eine schöne, klassische Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten Garten. Es steht Ihnen ein Außenstellplatz mit Wallbox sowie ein großer Geräteschuppen für Fahrräder und Elektrogeräte zur Verfügung, was dieses einzigartige Angebot abrundet und somit eine einmalige Gelegenheit darstellt, die Sie nicht verpassen sollten.
