Haus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €3.870 €/m²

Finanzierung ab 5179 €/Monat

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8Zimmer

323 m²Wohnfläche

15.652 m²Grundstück

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Kirchkimmen, Hude (27798)

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Dieses gepflegte Resthofanwesen befindet sich auf einem 15.652 m² großen Grundstück in Alleinlage bietet viel Platz und Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde ursprünglich ca. im Jahre 1912 errichtet und ca. 1998 komplett aufgearbeitet und neu wieder aufgebaut. Das parkähnliche Grundstück besticht durch einen sehr alten Eichenbestand.

Auf 323 m² Wohnfläche und 2 Etagen verteilen sich 8 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 1 Vollbad, 2 WCs und ein Gäste-WC. Zum Anwesen gehören das Haupthaus, dass durch einen eingeschossigen Durchgangsbereich mit dem Anbau verbunden ist. Das Haupthaus erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man durch die Hauseingangstür in einen Windfang. Zur linken Seite ist ein Gäste-WC vorhanden. Geradeaus erreicht man das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das in drei verschiedene Bereiche aufgeteilt ist. Im Wohnbereich kann man gemütlich verweilen und z.B. einen schönen Fernsehabend verbringen. Der Essbereich bietet genügend Platz für Mahlzeiten mit mehreren Personen. Im Kaminbereich kann man an kalten Wintermonaten die angenehme Wärme das Kamins genießen. Weiterhin befinden sich noch ein Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Küche im Landhausstil und ein separates Wohnzimmer im Erdgeschoss des Haupthauses. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, dass durch eine Galerie besticht, von der aus man einen tollen Blick in das darunter liegende Wohn- und Esszimmer hat. Auf der linken Seite befinden sich zwei Zimmer (mit Schrägen), die momentan als Ankleide- und Bügelzimmer genutzt werden. Auf der rechten Seite befinden sich das Vollbad sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus man die Außenterrasse und den Gartenbereich sowie den hinten Innenhofbereich des Anwesens gut überblicken kann.

Über den Durchgangsbereich, in dem sich auf ein kleiner Teilkeller mit der Heizungsanlage befindet, erreicht man den hinteren Gebäudenteil; den Anbau. Es ist ein Flur vorhanden, von dem zwei Zimmer zu erreichen sind, die zuletzt als Büros genutzt wurden. Die beiden Zimmer haben jeweils ein eigenes WC. Eine kleine Treppe für in den Flurbereich des Obergeschosses in dem sich ein weiteres Schlafzimmer befinden. Die beiden Büros können auch als Schafzimmer genutzt werden. Vom Anbau gelangt man auf den Innenhof sowie auf auf den Terrassenbereich des Anwesens.

Neben dem Haupthaus befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Hinter dem Gebäude liegt ein Partyraum mit eigener kleiner Küche. Weiterhin befindet sich eine originalgetreue Scheune auf dem Grundstück, die in einer speziellen Bauweise mit aus Holz erreichtet wurde und die es in dieser Form nur noch selten gibt. Ein weiteres kleines Gebäude befindet sich ebenfalls auf dem Anwesen, welche als Lagerraum oder Gartenhäuschen genutzt werden kann.

Der Terrassenbereich mit Blick in den großzügigen Garten biete viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Garten teilt sich in mehrere Bereiche auf. Anliegende, zum Grundstück gehörende Wiesen bieten ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Unter dem Grundstück befindet sich in einigen Metern eine Wasserquelle mit Quellwasserqualität.

Mit diesem Objekt erfüllen Sie sich einen Traum nach Individualität in vorzüglicher Alleinlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, in dem Sie dieses einmalige Objekt ausführlich und individuell besichtigen können.

Gerne bieten wir Ihnen vorab die Möglichkeit, das Objekt online im Rahmen eines digitalen 360-Grad Rundganges zu besichtigen. Diese Besichtigung ersetzt jedoch keine persönliche Besichtigung vor Ort.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt vom notariell beglaubigtem Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
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[URL="https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/"]Immobilien-Suchportal[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 34.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.04, Distanz zum Bus: 7.42