Wohnung zum Kauf 170.000 € 2 Zimmer 58,6 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leipziger Straße 48 Leipziger Vorstadt (Moritzburger Str.) Dresden 01127

Monat
2Zimmer
58,6 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Laub Gruppe

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG

Altersgerechtes Wohnen - 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Elbnähe

- behindertengerechtes Mehrfamilienhaus als Hinterhaus in ruhiger Seitenstraßenlage
- Baujahr 2000
- Fünf Geschosse + Dachgeschoss
- Personenaufzug
- Gemeinschaftsraum für alle Mieter
- Mieter werden durch die Volkssolidarität betreut
- grüner ruhiger Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
- Wohnung 2024 an pflegebedürftige Mieter vermietet
- Kaltmiete beträgt 590,00 Euro im Monat

Lt. Teilungserklärung dürfen die Wohnungen nur von älteren bzw. behinderten Menschen ab dem 58. Lebensjahr genutzt werden oder von solchen Personen, die infolge körperlicher bzw. geistiger Behinderung einer Betreuung bedürfen.
Die Vermietung soll lt. Teilungserklärung daher über die Hausverwaltung erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
Kelleranteil

Lage

Leipziger Straße 48, Leipziger Vorstadt (Moritzburger Str.), Dresden (01127)

Die über 500.000 Einwohner zählende und ständig wachsende Stadt Dresden ist die größte Stadt Sachsens.

Dresden ist eine internationale Stadt mit Flair, welche nichts von ihrem alten Glanz und der besonderen Ausdrucksstärke verliert.

Das Objekt befindet sich im nördlichen Stadtkern, in einem ausgeprägt schönen Teil von Pieschen, einem gewachsenen Stadtgebiet von Dresden, rechtsseitig der Elbe.

Das Gebäude liegt in einer bevorzugten, elbnahen Wohngegend, mit hohem Grünflächenanteil.

Das Stadtgebiet Pieschen ist besonders durch die gute infrastrukturelle Erschließung und das schnelle Erreichen des Elbufers beliebt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld ausreichend vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

2.931 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 590,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. Stichworte vermietbare Fläche: 58,00 m², Grundstücksfläche: 1.046,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Weststr. 86, 09116 Chemnitz

Partnerschaft

Laub GruppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bnzl5n

Referenznummer: 9232