Stadthaus zum Kauf

300000 €300.000 €2.083,33 €/m²

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6Zimmer

144 m²Wohnfläche

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Braunau am Inn (5280)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches Stadthaus, erbaut im Jahr 1850, das durch seine zentrale Lage und seine charmante Architektur besticht. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bei diesem Objekt wird die eine oder andere kosmetische Korrektur sinnvoll sein, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, sie individuell zu renovieren und dabei den historischen Flair mit modernen Annehmlichkeiten zu vereinen. Es steht ein zweites Haus direkt daneben für €400.000,-  ebenfalls zum Verkauf. Die Häuser sind über die Terrasse miteinander verbunden. Die Häuser können jeweils einzeln oder im "Gesamtpaket" erworben werden. Eine Garage steht Ihnen bei einem Haus ebenfalls zur Verfügung, um nie wieder einen Parkplatz suchen zu müssen.

Potenzial mit Charme

Beide Stadthäuser stammen aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und tragen den Charme dieser Epoche in sich und stehen daher unter Denkmalschutz. Die Bausubstanz ist solide, aber natürlich sehen wir die "Chance" einer individuellen Anpassung auf Ihren eigenen Geschmack. Dies und verschiedene Fördermöglichkeiten des Denkmalfonds eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei den historischen Charakter zu bewahren. Jedes der Häuser erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche. Es bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von der Nutzung als großzügige Einfamilienhäuser bis hin zu einer Zusammenlegung ist vieles denkbar.

Fazit
Diese beiden Stadthäuser sind eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten, die eine Immobilie mit Potenzial in bester Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen und Visionen in die Tat umzusetzen und diese Gebäude in ihrem individuellen Glanz erstrahlen zu lassen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Dieses Stadthaus liegt in einer sehr guten Lage von Braunau am Inn, einer attraktiven Stadt an der Grenze zu Deutschland. Braunau am Inn, die älteste und zugleich größte Stadt im Innviertel Oberösterreichs, bietet eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, direkt an der Grenze zu Bayern, strahlt Braunau am Inn eine charmante und weltoffene Atmosphäre aus. Das gut erhaltene Stadtbild lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und vermittelt ein Gefühl von Zeitreise.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,10 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen