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Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 58,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Paradies Konstanz 78462
Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 58,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Paradies Konstanz 78462

Wohnung zum Kauf
295000 €5.081 €/m²
Finanzierung ab 1221 €/Monat
2Zimmer
58,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

bi bodenseeimmo gmbh
Frau Sonja Pikul
bi bodenseeimmo gmbh
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung nahe dem Rhein im Konstanzer Stadtteil Paradies

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,06 qm befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 28 Parteien, das 1973 erbaut wurde.

Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit.
Die Lage verspricht langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen.

Aktuell ist die Wohnung an zwei Frauen vermietet. Eine Mieterhöhung ist zum 1. Dezember 2024 geplant, wodurch die monatliche Kaltmiete auf 674,00 EUR sowie die Garagenmiete auf 42,00 EUR ansteigt.
Den aktuellen Mietern ist bewusst, dass im Falle einer Eigennutzung durch den Käufer eine Kündigung auf sie zukommen wird.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie eine Garage, welche zusätzlich 25.000,00 EUR kostet.
Die Garage befindet sich hinter dem Gebäude und ist bequem über eine Zufahrt erreichbar. Von dort gelangen Sie über wenige Stufen in den Kellerbereich, wo Sie den Aufzug finden, der Sie direkt in das Stockwerk der Wohnung führt. So genießen Sie eine komfortable Anbindung an Ihr Zuhause.

Im Untergeschoss befindet sich des Weiteren noch ein Fahrradabstellplatz sowie Münzwaschmaschinen, welcher der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienspezialistin Frau Sonja Pikul steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Paradies, Konstanz (78462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konstanz liegt strategisch günstig an der Grenze zur Schweiz und direkt am Bodensee. Die Stadt bietet viele einzigartige Vorzüge. So verwundert es nicht, dass die Bevölkerungszahl stetig zugenommen hat. Heute ist Konstanz mit über 80.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee. Bei gutem Wetter reicht der Blick bis zu den Alpen. Dank zahlreicher Bildungseinrichtungen wie der Universität Konstanz oder der Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung wird die Stadt ihrem Ruf als Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort gerecht. Sämtliche Schultypen sorgen für ein breites Aus- und Weiterbildungsangebot. Ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen und Vereinen lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Freuen Sie sich auf die hohe Lebensqualität, die Ihnen Konstanz Tag für Tag bietet.

Der Stadtteil Paradies in Konstanz zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt.
Mit seiner Nähe zur Stadt als auch zum Seerhein bietet sie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein einzigartiges Umfeld.
Das Paradies besticht nur seine ruhige Umgebung, während gleichzeitig das pulsierende Leben der Innenstadt von Konstanz nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
295000 €
5.080,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.592,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.080,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.718 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.332 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bi bodenseeimmo gmbh
bi bodenseeimmo gmbhGewerblicher Anbieter
Schobuliweg 13, 78462 Konstanz
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Sonja PikulDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gsvx5y
Referenznummer: 2783
bi bodenseeimmo gmbh
Frau Sonja Pikul
bi bodenseeimmo gmbh
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen