Doppelhaushälfte zum Kauf 595.000 € 5 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Stadeln 175 Stadeln, Fürth 90765

Monat
5Zimmer
159 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Herr Tobias Geyer

Katharina Maier Immobilien e.K.

Ein Zuhause mit Mehrwert: Attraktive Doppelhaushälfte mit Anlagepotenzial

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Diese vermietete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gelungene Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität. Hier finden Sie ausreichend Platz für die Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein und führt in den gepflegten Garten. Eine individuelle Küchengestaltung ist möglich, da keine Einbauküche vorhanden ist.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sorgt für Komfort und eine stilvolle Atmosphäre.

Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere Zimmer, ideal als Arbeits- oder Hobbyräume, sowie einen praktischen Spitzboden für zusätzlichen Stauraum. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung oder als Hobbyraum.

Diese Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, Komfort und Potenzial - perfekt für alle, die ein charmantes Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Stadeln 175, Stadeln, Fürth (90765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem der beliebtesten Stadtteile von Fürth-Stadeln und bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischem Komfort. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Häuser und viel Grün aus, während ein nahegelegener Wiesengrund mit Spazierwegen und Freiflächen zu Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt - ideal für Naturliebhaber und Familien.

Die hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität der Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn kurze Wege in das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.

Diese Lage verbindet eine ruhige Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und ist damit perfekt für alle, die ein grünes, entspanntes Umfeld mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.742,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.com

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Tobias Geyer

Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt! Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 201,20 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 2.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.02, Distanz zum Gymnasium: 3.94, Distanz zum Flughafen: 9.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 1.12, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.19, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.81, Distanz zur Hauptschule: 4.74

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Katharina Maier Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Fürther Str. 38, 90429 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias GeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h65r5j

Referenznummer: MI-2104