Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 10 Zimmer 379 m²<br/>Wohnfläche 1.918 m²<br/>Grundstück Friedrichsthal Oranienburg 16515

Monat
10Zimmer
379 m²Wohnfläche
1.918 m²Grundstück

Herr Dominic Winkens

FALC Immobilien Berlin-Reinickendorf (Dominic Winkens)

Exklusives Ein-/Zweifamilienhaus in Oranienburg OT Friedrichsthal

**Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oranienburg**

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Oranienburg. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von über 1900m² Quadratmetern, verspricht diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Eleganz und Komfort.

Mit einer imposanten Wohnfläche von 379 Quadratmetern erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an stilvolles Wohnen. Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt 10 Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen. Ob geräumige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer oder ein heimeliges Home-Office - hier lassen sich individuelle Wohnideen in die Realität umsetzen.
Zusätzlich lässt sich das Objekt auch problemlos mit zwei komplett autarken Wohneinheiten nutzen.

Die hochwertige Bauweise und die exzellente Ausstattung der Immobilie garantieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien sowie für vielfältige Freizeitaktivitäten.

Zudem besticht die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die attraktive Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein und erhöht somit den Freizeitwert erheblich.

Dieses Einfamilienhaus stellt eine optimale Wahl für Familien oder Paare dar, die auf der Suche nach einem repräsentativen Eigenheim im Grünen sind oder ein Objekt zum Mehrgenerationenwohnen suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Angebot näher vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Friedrichsthal, Oranienburg (16515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer reizvollen Lage, die für Immobilieninteressenten zahlreiche Vorteile bietet. Die Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Mischung aus Ruhe und moderner Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle Malz, Grabowsee Fähre, die einen bequemen Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet. Zusätzliche Anbindungen bieten die Bushaltestellen Friedrichsthal (OHV), Grabowseestraße und Malz, Schleuse, sodass auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden können.

Für Pendler ist die Nähe zu den Autobahnen optimal, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen bieten.

Ein großer Pluspunkt ist die grüne Umgebung, die für Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber ideale Bedingungen schafft.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine stabile und freundliche Bevölkerung aus, deren Altersstruktur eine angenehme soziale Mischung gewährleistet. Durch die moderaten Einwohnerzahlen wird eine dichte und belebte Wohnatmosphäre vermieden, wodurch Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den örtlichen Versorgungseinrichtungen, die ein bequemes Alltagsleben ermöglichen. Auch Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind in angemessener Entfernung vorhanden, was die Lebensqualität in dieser Lage zusätzlich steigert.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine hervorragende Gelegenheit in einer erstklassigen Lage, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre Verkehrsanbindung glänzt. Die sorgfältig ausgewählte Umgebung bietet alles, was das Herz eines Immobilieninteressenten begehrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

799000 €

2.108,18 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.108,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.455 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.202 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Um mehr über dieses schöne Haus zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2268616.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Berlin-Reinickendorf (Dominic Winkens)Gewerblicher Anbieter

Waidmannsluster Damm 191, 13469 Reinickendorf

Partnerschaft

Herr Dominic WinkensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fam35t

Referenznummer: FALC-DoWi-54069