Riddagshausen- Mehrfamilienhaus nebst Einfamilienhaus in TOP LAGE

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegtes Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.

Das Einfamilienhaus und das Mehrfamilienhaus ist eine Wohneigentümergemeinschaft

Einfamilenhaus : 870 / 2000 Mea
Wohnung EG : 368 / 2.000 Mea
Wohnung OG : 368 / 2.000 Mea
Wohnung DG : 394 / 2.000 Mea

Die Baugenehmigung für den Dachausbau im Mehrfamilienhaus liegt vor.

Die Wohnung im 1. OG befindet sich im Leerstand.

Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone für die Etagenwohnungen anzubauen.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

998000 €

2.835,23 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

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Vermietet

ja

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.835,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.578 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.888 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt.

Der Mietvertrag des Einfamilienhauses ist zum 01.09.24 gekündigt.

Mieteinnahmen im Jahr soll: 25.500,00 €

Mieteinahme:

Einfamilienhaus: Leerstand € / Monat
Wohnung EG : 420,00 € / Monat
Wohnung OG: Leerstand
Wohnung DG: 360,00 € / Monat

Laut Teilungserklärung besteht die Gemeinschaft aus Gebäude A und Gebäude B, wobei die jeweiligen Gebäudeeigentümer jeweils ihre Kosten für Instandsetzung etc. selbst tragen.

Die Zuordnung der Grundstücksfläche ist über die Teilungserklärung geregelt. Stichworte vermietbare Fläche: 352,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.00

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Anbieter der Immobilie

G + S Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollmarkt 3, 38100 Braunschweig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner SchönDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpkh5u

Referenznummer: RGMJ812-3

Mehrfamilienhaus zum Kauf998000 €998.000 €2.835 €/m²Finanzierung ab 3966 €/Monat15Zimmer352 m²Wohnfläche676 m²GrundstückRiddagshausen, Braunschweig (38104)