Wohnung zum Kauf 695.000 € 3 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Dethleffsenweg 3 Glücksburg Glücksburg 24960

Monat
3Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Oliver Huber

Huber Immobilienkontor e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmerwohnung in direkter Strandnähe!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit sechs Wohnungen und in direkter Strandnähe. Ursprünglich wurde das Haus 1960 errichtet und im Jahre 2007 zu einer modernen Eigentumswohnanlage umgebaut.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Durch die bodentiefen Fenster und von dem über Eck verlaufenden Balkon ist teils die Förde zu sehen. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer -ebenfalls mit Balkon und schönem Blick ins Schwennautal- sowie ein Voll- und ein Duschbad.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Eine Garage sowie ein Kellerraum sind der Wohnung zugehörig, ein gemeinschaftlicher Trockenraum kann zusätzlich genutzt werden.
Die derzeitige Mieterin ist auf der Suche nach einer neuen Wohnung sodass die Wohnung leer übergeben werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Garage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dethleffsenweg 3, Glücksburg, Glücksburg (24960)

Der Dethleffsenweg ist eine ruhige, eher ländliche Wohngegend, umgeben von viel Natur. Er liegt im südlichen Teil von Glücksburg, unweit des Zentrums und in der Nähe des Glücksburger Schlosses und des Schlossparks. Von dort aus hat man einen kurzen Weg zur Küste der Ostsee und zum Strand von Sandwig.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen aus. In der Nähe gibt es einige Grünflächen sowie Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und andere Einrichtungen sind in der Stadt vorhanden und gut erreichbar.
Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ideal für Familien oder Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig nicht weit von einer Stadt entfernt leben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960/2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

695000 €

5.560 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käufer- und Verkäuferseite jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.

Laufende Kosten

Hausgeld

700 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.560 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.648 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.735 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Huber Immobilienkontor e.K.Gewerblicher Anbieter

Fördepromenade 10a, 24944 Flensburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2g5rf5y