Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 10.<br/>Geschoss Wahlbezirk 014 Pinneberg 25421

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
10.Geschoss

Herr Bennet Laudam

MAKRO IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3D VIRTUAL TOUR - 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen: Weitblick über Pinneberg

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977 in der begehrten Lage von Pinneberg. Mit einer mehr als ausreichenden Wohnfläche von 88 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig. Der unweit entfernte Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Metropole Hamburg.

Die Wohnung besticht unter anderem durch das 2023 komplett modernisierte Badezimmer. Dieses verfügt über eine zeitlose Badewanne, eine separate Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2013 ist voll ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank sowie zahlreichen Unter- und Oberschränken. Einige der Einbaugeräte wurden erst 2023 ausgetauscht, um den neuesten Standards zu entsprechen.
Komplettiert wird die Wohnung durch die zwei Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer, von dem man einen der zwei Balkone betritt, die beide jeweils mit einer Markise ausgestattet sind.

Als Bodenbeläge wurden in den Wohn- und Schlafräumen Laminat gewählt, in der Küche, im Flur und den Bädern liegt Fliesenboden. Der Schaltkasten wurde im Jahr 2014 modernisiert. Die Fenster auf der Ostseite wurden zudem 2023 durch dreifach verglaste Schallschutzfenster ersetzt.

Ein Bodenraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Das derzeitige Hausgeld beträgt etwa € 442,- p.m. Darin enthalten ist die Zuführung zur Rücklage i.H.v. € 184,- sowie umlagefähige Kosten auf einen potenziellen Mieter i.H.v. ca. € 217,-.

Weitere Bilder finden Sie unter:

https://bit.ly/42MSu0t

Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter:

https://my.matterport.com/show/?m=BiCRwqy7k4H

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
10. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wahlbezirk 014, Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.943,18 €/m²

Provision für Käufer

3,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

442 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.815 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=BiCRwqy7k4H

[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]

[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL]

[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL] Stichworte Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 88,00 m², Grundstücksfläche: 14.381,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 11 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 1.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Ramskamp 15-17, 25337 Elmshorn

Herr Bennet LaudamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9ls5r

Referenznummer: 205-7544