Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1800000 €1.800.000 €2.018 €/m²

Finanzierung ab 7239 €/Monat

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892 m²Wohnfläche

3.203 m²Grundstück

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Eicken, Mönchengladbach (41063)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Eicken. Dieses charmante Immobilienangebot überzeugt durch seine solide Bauweise und die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Verkehrsinfrastrukturen bietet.

Das Gebäude umfasst 14 Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind und somit eine attraktive Kapitalanlage darstellen. Des Weiteren gehören zum Objekt 6 Garagen sowie 5 Außenstellplätze, welche alle vermietet sind. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 73.320,12 €, davon entfallen ca. 67.190,88 € auf die Wohnungen und ca. 6.129,24 € auf die KFZ-Stellflächen.

Da das Objekt bis vor kurzen noch sozial gefördert war, liegt die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei ca. 6,32 €. Somit weißt das Objekt bei eventuellen Neuvermietungen noch mehr potenzial in der Kaltmiete aus und bietet die Möglichkeit auf eine m² Miete von ca. 9,70 €.
Insgesamt stellt das Mehrfamilienhaus durch seine langfristigen Mietverträge sowie hohen Mietpotenziale eine solide Anlage dar.

Die zentrale Heizungsanlage mit Gas sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die in einem dynamischen Markt in Mönchengladbach tätig werden möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Mehrfamilienhaus zu erwerben und in eine zukunftsorientierte Immobilie zu investieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sonstiges Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 892,04 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen