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Wohnung zum Kauf
205000 €3.059,70 €/m²
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Kevelaer, Kevelaer (47623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Apfelbach Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Jörg Apfelbach
Apfelbach Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
205000 €
3.059,70 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7000 €
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57% (incl. Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Courtage ist zu tragen vom Käufer. PARITÄTISCHE COURTAGEREGELUNG s. Erläuterungen
Laufende Kosten
Hausgeld
190 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2018
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Satellitenanschluss

Neuwertige 2-Zi-DG-Wohnung mit Süd-Balkon in verkehrsberuhigter, zentrumsnaher Lage von Kevelaer! Energieklasse "B"

OBJEKTBESCHREIBUNG In zentrumsnaher Lage von Kevelaer wird eine attraktiv geschnittene, NEUWERTIGE 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon zum Kauf angeboten.

Das verklinkerte Gebäude mit klassischem Satteldach wurde 2017/18 neu erbaut und verfügt über drei Etagen mit jeweils zwei Wohnungen auf dem Stockwerk.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 2.OG = Dachgeschoss und ist nach Süden orientiert.
Die Wohnfläche nach DIN beträgt ca. 67 m².
Zu der Wohnung gehören
- ein Wohnzimmer (mit offener Küche) und SÜD-BALKON
- eine vollständige Einbauküche (Nobilia®) mit Markengeräten,
- ein Schlafzimmer
- ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner IN DER WOHNUNG,
- ein Abstellraum (gemauert mit Metalltüre, gefliester Boden) im Spitzboden - erreichbar über großes Treppenhaus
- eine eigene abschließbare Fahrradbox direkt neben dem PKW-Stellplatz.

Der PKW-Stellplatz kann optional für 7000 EUR hinzu erworben werden.
RAUMAUFTEILUNG Das Haus mit der Klinker-Fassade empfängt Sie in einem gut belichteten modernen Flur mit einem offenen Treppenhaus. Weiß verputzte Wände, hell-graue Granitböden und gebürstete Edelstahlgeländer vermitteln einen wertigen und modernen Eindruck. Fast raumhohe Fensterelemente schaffen Licht und Sicherheit!

Die angebotene Wohnung liegt im 2. OG unter Dachschrägen.
Sie betreten die Wohnung in einer lang gestreckten Diele.
Der zur Südseite hin orientierte Wohnraum - mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon - und das Schlafzimmer (zur Nordseite) liegen an den gegenüberliegenden Enden dieses Flurs.

Dem Eingang direkt gegenüber liegt das großzügige Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch den nach Süden ausgerichteten Balkon der Wohnung. Dieser Balkon ist mit einer elektrischen Sonnen-Markise ausgerüstet worden.

Die Einbauküche ist geschickt in den Wohnbereich integriert worden: Die Küche wurde maßgefertigt in U-Form. Sie ist mit einer Theke zum Wohnbereich hin ausgestattet.
Hier ist ausreichend Platz vorhanden, einen größeren Tisch für gemütliche Runden zu stellen.

Das Badezimmer mit großen Tageslichtfenstern grenzt direkt an das Schlafzimmer und bietet eine große ebenerdige Dusche mit Glas-Trennwand, einen Waschtisch und ein WC. Durch die hellen Wandfliesen wirkt das Badezimmer großzügig und einladend.
Das Bad bietet ausreichend Platz, um noch zusätzlich eine Badewanne unterzubringen.
(die technischen Voraussetzungen sind aber nicht geprüft worden).
Die Badewanne war ursprünglich vorgesehen, diese wurde zugunsten einer übergroßen Dusche nicht eingebaut.

Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bietet viel Platz für eine große Schrank-Zeile.

Zusätzlich wurde in der Wohnung noch ein kleiner, superpraktischer Hauswirtschafts-Raum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner untergebracht.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Lagerraum von ca. 5 m² Fläche. Dieser Lagerraum befindet sich im Dachstock des Hauses und ist bequem und sicher über das große Treppenhaus erreichbar.
Licht und Steckdose sind vorhanden!
Die Wände des Lagerraums sind gemauert; zur Ausstattung gehört zudem eine abschließbare Metalltüre. Der Boden des Abstellraums ist hochwertig gefliest.

Im Hofbereich gibt es für die Wohnung einen eigenen abschließbaren Fahrrad-Käfig.
Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein eigener PKW-Stellplatz.
Das Haus ist NICHT unterkellert.
Der Hausanschlussraum (mit Gas-Zentralheizung, Warmwasser-Therme, Stromzähler-Kasten etc.) liegt ebenerdig.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit Satteldach wurde 2017/18 erbaut und liegt in einem reinen Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Wohnstraßen und viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar, in das Stadtzentrum von Kevelaer sind es gerade 700 m.
Das Schulzentrum (Gesamtschule und Gymnasium) ist ebenfalls in wenigen Minuten Gehzeit erreichbar.

Weitere Informationen

ERLÄUTERUNGEN Hinweis zur PARITÄTISCHEN COURTAGETEILUNG:
APFELBACH Immobilien GmbH & Co.KG wird bei diesem Angebot für Käufer und Verkäufer gleichermaßen tätig. Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Courtage in Höhe von 3,.57% (incl. Mehrwertsteuer von 19%) bezogen auf den Kaufpreis an. Diese ist zu Tragen vom KÄUFER. Mit dem Eigentümer wurde eine Vereinbarung gleichen Inhalts geschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.059,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.307 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.493 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Apfelbach Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Forststraße 30, 12163 Berlin
Herr Jörg Apfelbach
Herr Jörg ApfelbachDein Kontakt
Online-ID: 2gwbm5e
Referenznummer: 202410VKETW01
Apfelbach Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Jörg Apfelbach
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Bewertung: 5 von 5 Sternen