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Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
379000 €3.480 €/m²
4Zimmer
108,9 m²Wohnfläche

Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH
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Herr Thomas Minzer
Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Große 3 - 4 Zimmer ETW mit Garage in direkter Nähe zur Altstadt von Überlingen

Diese großzügige 3 - 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. + 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1983. Das Gesamtgebäude befindet sich in einem guten Zustand, da es in den letzten Jahren immer wieder modernisiert wurde. So wurde im Jahr ca. 2020 die Heizungsanlage erneuert, im Jahr 2022 das Dach neu eingedeckt und isoliert und die Balkongeländer wurden 2023 erneuert.
Die Wohnung selbst hingegen erhält noch den Charme der 80-er Jahre und freut sich darauf in die heutige Zeit geholt zu werden. Nach Eintritt in die Diele werden Sie linker Hand von einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne empfangen, gefolgt von einem separaten WC und einem ersten Schlafzimmer. Die Diele führt Sie rechter Hand weiter zur Küche, einem weiteren Schlafzimmer und dem Wohnzimmer - diese beiden Zimmer können durch Entfernen einer dünnen Trennwand wieder als großzügiger Wohn - und Essbereich umgestaltet und genutzt werden. Das Wohnzimmer geleitet Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, auf welcher Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Eine Wendeltreppe im Wohnbereich bringt Sie zur Galerie, welche mit knapp ca. 30 m² Wohnfläche als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum dienen kann. Im Untergeschoss stehen Ihnen, neben dem eigenen Kellerraum, noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine separate Garage zur Verfügung und runden dieses Angebot für Sie ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz

Lage

Überlingen, Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf Grund der zentralen Lage haben Sie kurze Entfernungen zu allen öffentlichen Einrichtungen und den täglichen Erledigungen:
Hauptbahnhof und Busbahnhof ca. 250 m
Bio - Frischemarkt ca. 20 m
Supermarkt ca. 500 m
Kita / Kindergärten ca. 600 m
Altstadt / Münsterplatz ca. 900 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
379000 €
3.480,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
291 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.480,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.032 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.121 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH
Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 65, 78713 Schramberg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Thomas Minzer
Herr Thomas MinzerDein Kontakt
Online-ID: 2gpu25m
Referenznummer: 1416
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Herr Thomas Minzer
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen