Bungalow zum Kauf 340.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 425 m²<br/>Grundstück Haste 71 Osnabrück / Haste 49090

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück

Waldemar Engelbrecht

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Familienidyll in Haste: Charmanter Bungalow mit Garten, Partykeller und Top-Lage!

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Dieser charmante Reihenend-Bungalow vereint Komfort und Funktionalität auf einer Wohnfläche von etwa 105 m². Mit insgesamt fünf Zimmern bietet er ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf eine praktische und großzügige Raumaufteilung legen.

*** Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, verpachtet durch das Evangelische Stift, mit einer Laufzeit bis 2065. Die Erbpacht beträgt 552 € jährlich und wird halbjährlich gezahlt. ***

Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Durch die offene und helle Gestaltung eignet sich dieser perfekt für gemütliche Familienmomente oder gesellige Abende mit Freunden. Der angrenzende Essbereich und die separate Küche schaffen zusätzlichen Raum für kulinarische Genüsse und gemeinsames Beisammensein.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit Badewanne, während im Untergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung steht. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die effiziente Gas-Zentralheizung spendet wohlige Wärme in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohnklima.

Der vollständig unterkellerte Bungalow bietet großzügigen Stauraum sowie Flexibilität in der Nutzung. Neben einem Hobbyraum oder einer Werkstatt können hier auch zusätzliche Schlafzimmer oder ein Homeoffice realisiert werden. Ein Highlight ist der gemütliche Partykeller, der den perfekten Ort für Feiern oder gesellige Stunden bietet.

Die Terrasse und der gepflegte Garten sind wahre Oasen der Entspannung. Ob gemütliches Frühstück in der Sonne, Gartenarbeit oder abendliche Stunden bei einem Glas Wein - dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Auf der rund 425 m² großen Grundstücksfläche finden auch Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken.

Eine Garage bietet sicheren und wettergeschützten Raum für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert und sorgt seither für effiziente Wärme. Zudem wurden die Fenster 2002 ausgetauscht, was für eine moderne Dämmung und angenehmes Raumklima sorgt.

Dieser Bungalow überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, auf einer Ebene komfortabel zu wohnen und gleichzeitig von der Vielseitigkeit des Untergeschosses zu profitieren. Ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit Gartenidylle verbinden möchten!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Haste 71, Osnabrück / Haste (49090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der attraktive Bungalow befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Haste. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, verkehrsberuhigte Wohnumgebung, die sich ideal für Familien und Paare eignet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur 500 Metern Entfernung und bieten eine bequeme Versorgung. Für Pendler und Vielfahrer ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein großer Vorteil: Die Autobahn A1 liegt nur etwa 6 Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, während auch Kindergärten und weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium schnell erreichbar sind. Dies garantiert kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags.

Der Stadtteil Haste zeichnet sich zudem durch ein naturnahes Umfeld aus, das zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Osnabrücker Innenstadt, die mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten ein attraktives Ziel für Jung und Alt darstellt.

Diese perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe macht die Lage zu einem idealen Standort für alle, die ein idyllisches Zuhause mit hervorragender Anbindung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

3.238,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2008

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Waldemar EngelbrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3bw53

Referenznummer: HF-WE0633