Doppelhaushälfte zum Kauf

369000 €369.000 €2.617 €/m²

Finanzierung ab 1547 €/Monat

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5Zimmer

141 m²Wohnfläche

942 m²Grundstück

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Schiefbahn, Willich (47877)

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Verkauft wird eine großzügige Doppelhaushälfte in Willich-Schiefbahn.

Das Haus wurde 1957 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und verteilt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 141m².

Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele von der sich alle Bereiche des Erdgeschosses erschließen.
Zur rechten Seite befindet sich der offene und helle Wohn,- und Essbereich, in diesem kann ein Kamin errichtet werden. Von dort gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Blick in den Garten. Ein Umbau zu einem direkten Zugang zum Garten ist nach weniger Planung möglich.
Im linken Bereich der Diele befindet sich ein Gäste-WC, daneben der Zugang zur praktischen Gartenküche.

Zudem gelangt man von der Diele in einen eingeschossigen Anbau in dem sich ein weiterer Raum befindet, der sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer anbieten würde. Von dort betritt man das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dort erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Fenster.
Praktischerweise befindet sich im Obergeschoss ein Abstellraum, der einen Zugang zum Dachboden besitzt.

Das Haus ist voll unterkellert, der Anbau allerdings nicht.
Hier befinden sich die Waschküche und zwei weitere Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Das Kellergeschoss ist zudem auch über eine Außentreppe zu erreichen.
Eine gewisse Grundfeuchtigkeit kann aus dem Baujahr nicht ausgeschlossen werden.

Die Terrasse und der große Garten bieten viel Gestaltungspotenzial und laden zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Nachbarn ein.
Der Garten ist in Süd-Westausrichtung ausgerichtet und verschafft Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge auf der Terrasse.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Garage, welche sich auf dem Grundstück befindet.
Aktuell ist ein kleiner Thekenbereich mit in die Garage integriert.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 1 33 444 3 an, wir freuen uns auf Sie.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00