Wohnung zum Kauf

316000 €316.000 €

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2Zimmer

1.Geschoss

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Bad Goisern am Hallstättersee (4822)

FERTIGSTELLUNG ERFOLGTE IM FRÜHJAHR 2023!
Auf einem der attraktivsten Wohnbaugrundstücke im Zentrum von Bad Goisern am Hallstättersee entstand diese Wohnanlage in hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnanlage besteht aus einem Baukörper mit 10 Wohnungen, Abstellräume im EG als Kellerersatz, Platz für die Fahrräder und Carports. Fast sämtliche Wohnungen sind nach Ost, Süd oder West ausgerichtet, die Wohnungsgrößen liegen zwischen 52 und 88m² reiner Wohnfläche, Terrassen- und Balkonflächen von 14 bis 63 m².
Parkflächen im Carport können optional zur Wohnung erworben werden (19.000,-).
Da in dieser Wohnung bereits eine sehr geschmackvolle Küche eingebaut wurde, wird als Ablöse € 7.600,- verrechnet.
Die gute verkehrstechnische aber sehr ruhige Lage, sowie die Naturnähe und der großartige Blick auf die umliegende Bergwelt sind einzigartig.
EINFACH HIER WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung im 1. OG, bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen 14,41m² großen Balkon in Richtung Osten wo man die herrliche Morgensonne in aller Ruhe genießen kann. Diese Wohnung hat eine reine Wohnfläche von 53,71m², Balkonfläche von 14,41m², Kellerraumersatz von 2,79m².

Bei Interesse fordern Sie bitte ausführliche Unterlagen an oder am besten, Sie vereinbaren einen Termin bei uns im Büro, wir freuen uns auf Sie!

Am nördlichen Zentrumsrand von Bad Goisern.
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten wie SPAR, PENNY, APOTHEKE, BÄCKEREI samt KONDITOREI und SPORTFACHGESCHÄFT sind in 2 Gehminuten erreichbar, das Ortszentrum mit weiteren Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist in 4-5 Gehminuten erreichbar.
Die Kaiserstadt Bad Ischl samt den kulturellen Angeboten ist 10km entfernt, die UNESCO Weltkulturerberegion DACHSTEIN-HALLSTÄTTERSEE in 10km, Gosau samt dem Schigebiet Dachstein-West in ca. 15km, Europas schönste Freeridearena am Krippenstein in ca. 15km, und Salzburg samt Flughafen ca. 60km.

Sonstiges DIE WOHNUNG IST NICHT FÜR ZWEITWOHNSITZ GEEIGNET, ABER GANZ IDEAL FÜR EINEN INVESTOR, DA HIER TOURISTISCH VERMIETET WERDEN DARF UND SOMIT EINE HÖHERE RENDITE ERREICHT WIRD, ODER ES WIRD HAUPTWOHNSITZ BEGRÜNDET. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,41 m², Kellerfläche: 2,58 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.80