Dieses charmante Einfamilienhaus am Rande von Ginnheim/Dornbusch wurde 1894 erbaut und 1998 umfassend saniert. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer Nutzfläche von ca. 44 m².
Das Haus bietet vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, zwei Badezimmer und zwei Gäste-Toiletten.
Im Erdgeschoss betreten Sie über eine kleine Diele das gemütliche Kaminzimmer, das mit einem Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Gäste-Toilette und direktem Zugang zum Garten.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, das einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bietet. Die offene Raumgestaltung ermöglicht geselliges Kochen und Essen. Eine weitere Gäste-Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss beherbergt das Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer, das mit seiner großzügigen Ausstattung keine Wünsche offen lässt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier über eine Waschküche, einen Vorratskeller und ein weiteres Badezimmer.
Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für kleine Familien oder Paare, die ein modernisiertes und gepflegtes Zuhause suchen.
Der Garten bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnen.
**Ausstattung:**
- Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer
- Offene Einbauküche
- Zwei Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, eines mit Badewanne und Regendusche
- Gemütlicher Gaskamin
- Fliesen in den Badezimmern, Vinyl im Erdgeschoss, Parkett im Ober- und Dachgeschoss
- Gasheizung (neue Heizung wird eingebaut)
- Fenster aus 2017, im Erdgeschoss dreifach verglast
- Elektrische Rollläden im Obergeschoss
**Lage**
Ginnheim, einst ein kleines Dorf an der Nidda, ist heute ein beliebter Stadtteil mit etwa 16.000 Einwohnern. Der 168 Hektar große Niddapark, die größte Grünanlage Frankfurts, prägt das Viertel. Der Gemeinschaftsgarten auf dem Kirchplatz ist Frankfurts erstes Urban-Gardening-Projekt.
Das Haus bietet eine exzellente Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und die Autobahnen A66 und A661 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mit den U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, sodass ein urbaner Lebensstil in grüner Umgebung möglich ist.
