Loft zum Kauf provisionsfrei 389.000 € 3 Zimmer 85,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Trier-West 5 Trier 54294

Monat
3Zimmer
85,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Björn Friedmann

Friedmann Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Provisionsfrei: Top ausgestattete Loft-Wohnung mit super Lux-Anbindung!

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese exklusive Loft-Wohnung auf dem Gelände der ehemaligen Industriebrache "Bobinet" im aufstrebenden Trierer Westen.

Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG in einer der aufwendig im KfW70-Standard kernsanierten ehemaligen Fabrikhallen und ist bequem auch über den großen Aufzug (ehem. Lastenaufzug) zu erreichen.
Teils knapp 4 m hohe Räume, freiliegende Lüftungsrohre und raue Betondecken unterstreichen den Industriecharakter; graue Fliesen, helle Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Technik und hochwertige Einbaumöbel sorgen für wohnliche Atmosphäre und Behaglichkeit.

Die ca. 86 m² große Wohnung verfügt über einen tollen offenen Wohn-Ess-Kochbereich und Zugang zum großen Sonnenbalkon in West-Ausrichtung (gut 10 m²), ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kind, Gast, Büro...), ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Komplettiert wird das Platzangebot vom privaten Kellerraum sowie den beiden optional zusätzlich zu erwerbenden Stellplätzen in der Quartiersgarage.

Wer das Besondere sucht und sich nicht der klassischen Neubau-Standardarchitektur unterwerfen will, wird sich hier schon beim ersten Besuch zu Hause fühlen.

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

**Als Käufer zahlen Sie keine Provision!**

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache.
2 Stellplätze: 2 Parkhausstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Trier-West 5, Trier (54294)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf den 37.000 m² der ehemaligen Textilfabrik Bobinet entsteht im aufstrebenden Trierer Westen das Bobinet Quartier. Das Betriebsgelände wurde 1914 erbaut, in den Wirtschaftswunderjahren der 1950er ausgebaut und besticht heute durch seine Industriearchitektur, die die einmalige Kulisse für das neue Quartier bildet. Mit markanten Gebäuden, großzügigen Räumen und flexiblen Gebäudestrukturen zum Arbeiten, Wohnen und Leben. Das Bobinet Quartier liegt an der Schnittstelle zwischen Luxemburg und dem Trierer Stadtzentrum. Fußläufig zur Mosel, kurze Wege zur Innenstadt, eine gute Erreichbarkeit per PKW und die ÖPNV-Anbindung schließen das Quartier ideal an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Trierer Stadtzentrum sowie Luxemburg an.
© EGP GmbH

Weitere Informationen zu Bobinet erhalten Sie unter https://www.bobinet-quartier.de/this-is-bobinet/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

4.534,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Als Käufer zahlen Sie keine Provision!

Laufende Kosten

Hausgeld

267 €

Weitere Preisinformationen

2 Parkhausstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.534,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.350 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.222 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Küche und Einbaumöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten und für zusätzlich 15.000 € abzulösen.

*Optional können zwei Stellplätze zu je 25.000 € in der Quartiersgarage erworben werden. Ein Lademanagementsystem samt Verkabelung ist bereits installiert, sodass die Nachrüstung einer Wallbox unkompliziert möglich ist.

*Über die Stadtwerke-Tochter "TriLan" ist eine Glasfaserinternetverbindung möglich. Stichworte Parkhaus vorhanden, Grundstücksfläche: 3.083,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friedmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wissenschaftspark 11, 54296 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Björn FriedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzk85k

Referenznummer: TRBNH32W12