Maisonette zur Miete

1900 €1.900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4,5Zimmer

127 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gehrenwald, Stuttgart (70327)

Gepflegtes 4-Familienhaus in herrlicher Top-Wohnlage in Stuttgart-Luginsland, Ortsteil Gehrenwald (Sackstrasse Zone 30).
Die zur Vermietung kommende 4,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung hat zwei Etagen mit hohem Kniestock. und eine nutzbare Grundfläche von ca. 180 qm (Wfl. ca 127 qm ) .
Sie liegt absolut ruhig in der oberen Hälfte des Hauses und besticht durch umlaufenden Ausblick auf die Weinberge zu Kappelberg, Rotenberg und Schloßberg mit Grabkapelle. Sie sind hier ganz für sich und haben Wohngenuss pur.
Sie eignet sich gut für Wohnen und Arbeiten, z.B. für (zwei Paare/WG), die von zuhause aus arbeiten und genügend Platz benötigen.
Oder eine Familie, die eine Wohlfühl-Oase sucht - zum Beispiel eine Etage für Wohnen und eine für Arbeiten/Kinder/ Schlafen/Hobby.
Der große, nach Südosten gelegener Balkon mit Markise mit schöner Aussicht ins Grüne lädt zum Sitzen, Essen, Ausruhen und Sonnen ein.

Stuttgart-Luginsland/Gehrenwald ist eine der beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts - idyllisch und stadtnah . Die Wohnung mit viel Grün liegt direkt an Weinbergen und Obstwiesen gelegen hat ei. gehobenes Umfeld und gute Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum von Stuttgart ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, das Zentrum von Untertürkheim und der (S-)Bahnhof Untertürkheim ist 1,7 km entfernt. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur und die Anbindung zu mehreren, umliegenden Ortszentren und zu allen wichtigen Ausfallstrassen nach Esslingen, Waiblingen, Schorndorf.
Kinder haben hier ein gutes Umfeld, Daimler-Mitarbeiter haben kurze Wege ins Werk.
Zwei Bushaltestellen sind in unmittelbarer Geh-Nähe (4 Minuten)
Auch an den ÖPNV ist Untertürkheim mit der U13, U4,Bus 60,Bus 61 bestens angebunden.
Alle Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten/Wochenmarkt für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe. Auch mehrere traditionelle Weinlokale und verschiedene Vereine sind vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die monatlichen Gesamtkosten (Miete) betragen inkl. Garage und Nebenkosten-Vorauszahlung mtl. 2330 € (Wohnungskaltmiete 1900 €,Garage 120 €, NKVZ 310 €).
Die Wohnung ist für bis zu vier, maximal fünf Personen geeignet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen