Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.833,21 €/m²

Finanzierung ab 535 €/Monat

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2Zimmer

56,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Schöneiche bei Berlin (15566)

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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem viergeschossigen, freistehenden Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1996, welches von einem Gartengrundstück umschlossen ist. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf eine ordentliche Bewirtschaftung und ständige Instandhaltung des Objektes. Sowohl die Außenanlage als auch die Immobilie an sich werden laufend gepflegt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 56,16 m² und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, Diele sowie einen Wintergarten/ Loggia. Durch den Eingang gelangt man in die Diele, von der aus sich alle Zimmer erschließen: die Küche, das Wohn-/ Esszimmer und eine Treppe, welche in das obere Geschoss führt zum Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den hellen Wintergarten sowie auf die Loggia. Von dort haben Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie über die Wohnanlage. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Als Bodenbelag sind Fliesen in der Küche, im Flur und im Bad verlegt sowie Laminat bzw. Teppichboden in den übrigen Räumen. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch. Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Fahrstuhl erreichbar ist.
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Mieteinnahmen ca. 5.880 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt insgesamt ca. 422,00 EUR p.m. und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage, Heiz- und Warmwasserkosten sowie den Stellplatz. Die Betriebskosten für den Mieter belaufen sich aktuell auf ca. 175,00 EUR p.m..
Die Angaben (Stand: September 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis zu zahlen.

Schöneiche im Landkreis Oder-Spree (Land Brandenburg) grenzt unmittelbar an den Bezirk Berlin Treptow-Köpenick sowie an die Gemeinden Hoppegarten, Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf und Rüdersdorf-Woltersdorf. Mittlerweile hat die Gemeinde Schöneiche rund 13.142 Einwohner (per 31.12.2023), was an der sehr beliebten Lage im Speckgürtel von Berlin liegt.
Die unmittelbare Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an Woltersdorf angrenzt. Wenn man von Schöneiche nach Berlin fährt, wechselt man von einem Waldgartenidyll in eine dichtbesiedelte Großstadt. Ins Berliner Zentrum fährt man mit dem Pkw in rund einer Dreiviertelstunde. Die Straßenbahnlinie 88 verbindet Schöneiche mit Rüdersdorf und führt zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen, so dass man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell im Berliner Zentrum sein kann.
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie wichtige Orte des Alltags vor: Kita, Grundschule, mehrere Supermärkte, Tankstelle, Apotheke, Bäckerei, diverse Restaurants sowie medizinische Versorgung (Hausärzte, Fachärzte).
In fußläufiger Entfernung besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV (Bus, Straßenbahn).

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung