Doppelhaushälfte zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

215000 €215.000 €1.181 €/m²

Finanzierung ab 890 €/Monat

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9Zimmer

182 m²Wohnfläche

406 m²Grundstück

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Heidenburgstraße 18 A, Oberstaufenbach (66879)

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Objektbeschreibung Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 erbaut und befindet sich einer ruhigen Seitenstraße in bester Wohnlage. Ideal für die Familie mit Kindern.

In den letzten Jahren wurde das Wohnhaus fortlaufend modernisiert und renoviert.

Zuletzt wurde in 2023 der Haupteingang durch eine Granittreppe verschönert und die Heizung erneuert.

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 182 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung umfasst über 125 m² und insgesamt sechs helle Zimmer, eine Küche, großzügiges Badezimmer, Gäste-WC, ebenerdige Terrasse mit Zugang zum Garten.

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine 57 m² große, gut aufgeteilte Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gartenanteil.

Zum Abstellen Ihrer Autos stehen Ihnen zwei eigene Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mit jeweils einer eigenen Gas-Etagenheizung je Wohneinheit. Strom, Gas und Wasser sind getrennt.

Die Hauptwohnung ist direkt bezugsbereit, die Einliegerwohnung ist aktuell noch vermietet.

Baupläne, Wohnflächenberechnung und sonstige Unterlagen sind vollständig vorhanden.

Das Wohnhaus eignet sich sowohl für die Familie, wie auch als Mehrgenerationenkonzept oder zusätzliche Einnahmen durch Voll- oder Teilvermietung.

Die Doppelhaushälfte samt Grundstück wird zum Preis von 215.000€ verkauft. Raumaufteilung Erdgeschoss :
- lichtdurchfluteter offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - großzügiges Platzangebot
- Küche mit Abstellraum
- Diele
- Büro
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Fliesenboden
- Laminatboden


Obergeschoss
- zwei gemütliche Schlafzimmer
mit Zugang zum Balkon
- großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht
- Offene Galerie, Diele
- Balkon
- Teppich, Fliesen und PVC

Dachgeschoss
- Nutzung als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches, großes Schlafzimmer.

Kellergeschoss
- Einliegerwohnung mit 3-Zimmern, Küche, Vorratsraum, Waschraum und Badezimmer
- Terrasse
- Garten mit Geräteschuppen

- Zwei eigene Außenstellplätze direkt am Haus

Besichtigungstermine Bei offenen Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar