Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche Illertissen Illertissen 89257

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche

Herr Felix Schmidt

Müller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

#Besonders für Kapitalanleger - Schöne Seniorenwohnung in Illertissen#

Diese schöne Seniorenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß der Seniorenwohnanlage an der Gustav-Stresemann-Straße in Illertissen. Sie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, da bereits bestens vermietet.

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 46 m² und ist eingeteilt in ein gemütliches Wohn/-Esszimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer. Die kleine Küche und das barrierefreie Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß sowie ein praktischer Abstellraum runden die Wohnung ab.

Haus und Wohnung sind gepflegt und in sehr gutem Zustand. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum im Keller, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum.

Das Haus verfügt über komfortable Einrichtungen und Ausstattungsmerkmale wie Fahrstuhl, Gemeinschaftsraum mit Leseecke, Foyer und eine kleine Gemeinschaftsküche.

Die Wohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Alle Bedürfnisse des täglichen Alltags (Einkauf, Ärzte, Bahnhof und Innenstadt) sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Der Supermarkt sowie Ärztehaus und Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnanlage wird von der Caritas sowie einer professionellen Hausverwaltung betreut und bietet einen Hausmeisterservice.

Hier kann man sich wohlfühlen, hier lässt sich das Leben im Alter genießen!

Die Wohnung ist bestens vermietet.

Rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Kabelanschluss

Lage

Illertissen, Illertissen (89257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Seniorenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß der Seniorenwohnanlage an der Gustav-Stresemann-Straße in Illertissen, in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Supermarkt, Drogeriemarkt, Ärztehaus und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Illertissen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern ist eine lebenswerte Kleinstadt und liegt circa 25 km südlich von Ulm und 30 km nördlich von Memmingen in Mittelschwaben.

Alle Ärzte, Schulen, viele Geschäfte, Supermärkte und alle Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Cafes sind in diesem schönen Städtchen vorhanden und praktisch zu Fuß erreichbar.

Die Stadt hat einen direkten Autobahnanschluss an die A7 und liegt an der Bahnlinie Ulm - Memmingen. Der Bahnhof liegt 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt und Ulm und Memmingen sind mit Bahn und Auto in weniger als 30 Minuten erreichnbbar.

Ilertissen liegt landschaftlich reizvoll und bietet die Möglichkeit für herrliche Spaziergänge und Radtouren entlang der Iller.

Ein lebenswertes Städtchen wartet auf Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

4.108,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

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2.157 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1998
erstellt am: 25.05.2018 - Gültig bis: 24.05.2028
Endenergieverbrauch: 161,2 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: F
Primärenergieverbrauch: 177,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,51 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karl-Mantel-Str. 61, 86381 Krumbach

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Online-ID: 2gj2y5f

Referenznummer: 575