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Kern Bauträger GmbH
Kern Bauträger GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 802.700 € 6 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Hilgert Hilgert 56206
Kern Bauträger GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 802.700 € 6 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Hilgert Hilgert 56206
Kern Bauträger GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
802700 €5.113 €/m²
Finanzierung ab 3224 €/Monat
6Zimmer
157 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Firma Kern-Bauträger GmbH
Kern Bauträger GmbH

Hilgert-Ihr neuer Wohlfühlort!

Durch seine großen und lichtdurchfluteten Räume bietet das Massivhaus Auro eine einmalige Wohlfühlatmosphäre. Der Flachdacherker des Familienhauses, der sich über zwei Vollgeschosse erstreckt, macht das Haus zu einem Architekturklassiker mit Charakter.

Für ein perfektes Entrée in das Familienhaus sorgt die geräumige Diele in Kombination mit der Treppe. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Gästezimmer mit eigenem Duschbad erreicht man über den Flur, der auch den Zugang zum Hauswirtschaftsraum ermöglicht. Durch große Fenster und Türen erhält die Natur zu jeder Tageszeit Eintritt ins Haus.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 70 m². Darin befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei große Kinderzimmer, ein geräumiges Home-Office und das geräumige Familienbad. Über einen Flur lassen sich alle Zimmer bequem erreichen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Lage

Hilgert, Hilgert (56206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im "Kannenbäckerland", in der Gemeinde Hilgert, befindet sich das traumhafte Baugrundstück.
Hilgert gehört der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen an. Die Autobahnanschlussstellen der A48 Richtung Koblenz und der A3 Köln/Frankfurt sind in kürzester Zeit erreichbar. Zeitgemäße Mobilität bietet der ICE-/ Bus-Bahnhof in Montabaur. Die zentrale Lage von Hilgert ist optimal für Berufspendler.

Im Ort selbst befinden sich eine moderne, gut ausgestattete Kindertagesstätte und Grundschule, Die nahe gelegenen Städte, wie Ransbach-Baumbach und Höhr-Grenzhausen bieten alle Schulsysteme, in Höhr-Grenzhausen bis hin zur Fachhochschule für Keramik, zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung.
Zahlreiche Vereine beleben den Ort und bieten eine große Auswahl von verschiedenen Freizeit- und Sporteinrichtungen an.
Das Gewerbe- bzw. Industriegebiet liegt weit außerhalb der bebauten Ortslage.

Wer einen zentralen Ort mit dörflichem Charakter und gepflegter Wohngegend sucht, ist hier am richtigen Platz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
802700 €
5.112,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.112,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
857 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.003 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Das Kern-Haus-Team in Koblenz freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 2623 884488

[URL="https://www.kern-haus.de/koblenz/"]Kern-Haus in Koblenz[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kern Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Sälzerstraße 23-25, 56235 Ransbach-Baumbach
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Partnerschaft
Firma Kern-Bauträger GmbHDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gaw959
Referenznummer: WW 3551
Firma Kern-Bauträger GmbH
Kern Bauträger GmbH
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