Wohnung zur Miete 985 € 2 Zimmer 75,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Kochel Kochel 82431

Wohnung zur Miete
985 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
75,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Helmut Tengg

IMMO PLUS Immobilien AG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Kochel a. See

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert, wobei Böden, Wände, Elektrik und Bäder erneuert wurden. Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Der Westbalkon lädt dazu ein, die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge zu genießen und bietet den perfekten Ort für entspannte Abendstunden im Freien. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche und WC ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Zusätzlich gibt es auch noch ein separates Gäste-WC.
Zudem gibt es einen Einzeltiefgaragenstellplatz und ein eigenes großzügiges Kellerabteil.
Die Besucherparkplätze neben dem Haus können genutzt werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete Wohnung: € 985,00
Miete TG-Stellplatz: € 65,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 180,00
Bruttowarmmiete: € 1230,00

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Kochel, Kochel (82431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kochel am See!
Ein sehr beliebter und begehrter Touristenort am Fuße der Alpen im Tölzer Land. Viele Freizeitangebote verwöhnen Besucher und Einheimische gleichermaßen. Skifahren, Tennis, Baden, Segeln, Golf, etc... sind am Ort oder in näherer Umgebung zu finden. Hervorzuheben sind die wunderschönen Alpenseen und Flüsse, unter anderem Kochel- und Walchensee, die Loisach sowie die umliegende Bergwelt, die gerne zum Verweilen einladen. Kochel - ein Elorado für Kunstliebhaber! Ein wunderschönes Museum begründet das Leben und die Werke von Franz Marc.
Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort vorhanden. Der attraktive Wirtschaftsstandort Penzberg (Roche Dignostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports etc.) liegt nur 15 Kilometer entfernt und ist in 20 Autominuten schnell erreichbar.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die DB Kochel-München und A95 Garmisch-München gegeben.
Näheres zu Kochel unter: www.kochel.de

Objektlage:
Die charmante Etagenwohnung liegt ca. 500m vom Kocheler Zentrum entfernt. In wenigen Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie der Badestrand vom Kochelsee fußläufig erreichbar. Im Gebäude befinden sich eine Apotheke und ein Allgemeinarzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

1230 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

985 €

12,99 €/m²

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

65 €

Kaution

3.150,00

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1974
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO PLUS Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Im Thal 2, 82377 Penzberg

Herr Helmut TenggDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3la5t

Referenznummer: 3976