Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.485.000 € 10 Zimmer 295 m²<br/>Wohnfläche 875 m²<br/>Grundstück Am Wittenwiewerbarg 20 Dahme Dahme 23747

Monat
10Zimmer
295 m²Wohnfläche
875 m²Grundstück

Herr Dirk Lafrenz

Lafrenz Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein Ostseetraum! Saniertes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Dahme.

Hier stimmt so gut wie Alles! Lage, Größe, Ausstattung und auch die kleinen Besonderheiten, die eine Immobilie zu mehr machen als einer Ansammlung von Steinen. Mit diesem sehr geschmackvollen Haus mit 4 Ferienwohnungen können Sie Geldanlage und Urlaub elegant miteinander verbinden. Durch die Sanierung in 2015 präsentiert sich das ursprünglich 1964 gebaute Gebäude in einem sehr guten Zustand. Besonders der moderne Anbau, der die beiden größten der insgesamt 4 Ferienwohnungen enthält, hebt dieses Haus positiv hervor. Neben dem guten Zustand kann die Immobilie durch die tolle Lage, nur ca. 250 Meter vom Meer und der Promenade entfernt, überzeugen. Auch der gemütliche Garten mit altem Baubestand und Süd-West Ausrichtung ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Selten werden Sie ein Haus finden, bei dem alles so stimmig ineinandergreift. Die Ferienvermietung ist offiziell genehmigt und durch eine Nutzungsänderung langfristig baurechtlich gesichert. Die Mieteinnahmen werden in 2024 ca. 65.000 EUR betragen (2023: 57.031 EUR ca. 130 Tage). Die Eigentümer haben hierbei sogar noch auf eine Vermietung im Winter verzichtet. Überzeugen Sie sich vorab im Rahmen unseres umfangreichen Exposés inkl. Video und virtuellem Rundgang in bester Qualität. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und eine gemeinsame Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Am Wittenwiewerbarg 20, Dahme, Dahme (23747)

Das Ostseeheilbad Dahme zeichnet sich durch seinen über 6 Kilometer langen feinsandigen Badestrand und seine abwechslungsreiche Küstenlandschaft aus. Der kleine aber in der Saison auch sehr quirlige Ort hat eine lange Tradition als Fischerdorf und Badeort. Dahme bietet zu jeder Jahreszeit authentisches Ostseeflair. Das Dorf ist bei Touristen ebenso beliebt wie bei den Einheimischen. Hier lässt es sich einfach gut leben.
Die angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage von Dahme, nur etwa 250 Meter vom Strand und der Promenade entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1485000 €

5.033,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.033,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.690 €/m²

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6.616 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns zuerst über eine Anfrage oder Nachricht auf der Webseite. Wir senden Ihnen dann ein komplettes Exposé zu, das neben den Bildern auch weiterführende Unterlagen (Grundbuch, Flurkarte, Bauakte) enthält.
Zum Abstimmen einer Besichtigung melden wir uns bei Ihnen sofern Sie dies in Ihrer Anfrage geschrieben haben.
Besichtigungen sind nur nach Absprache über unser Büro zu vereinbaren. Die EIgentümer haben uns einen Alleinauftrag zur Vermittlung erteilt und möchten daher ausdrücklich nicht direkt kontaktiert werden. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lafrenz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berliner Platz, 12, 23701 Eutin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk LafrenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjxu5n

Referenznummer: 54157