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Doppelhaushälfte zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
6Zimmer
131 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Christiane Jakob
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sonnige Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse und Garten in Stetten

Objektreferenz: 11390

Da das Haus am Hang liegt, ist bei der Einteilung der Räumlichkeiten besonderes möglich. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und sind aber gefühlt im Obergeschoss mit Balkon. Es befindet sich dort die helle Wohnküche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separates Gäste-WC runden das Stockwerk ab.
Das große, helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den gemütlichen, mit Sträuchern bepflanzten Garten befindet sich im Untergeschoss. Dort befindet sich auch ein Abstellraum, Waschraum, Heiz- und Tankraum. Zusätzlich Platz bietet ein Raum unter der Garage für Ihre Gartengeräte oder als Werkstatt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Räume und ein Tageslichtbad mit Dusche. Auf dem kleinen Balkon können Sie die Sonne genießen.
Der Garten auf der Westseite bietet Ihnen an heißen Tagen eine schattige, überdachte und mit Markise ausgestattete Terrasse. Der Garten ist mit einer Hecke und einen Sichtschutzzaun zum Nachbarn eingezäunt und verschafft Ihnen Privatsphäre. Der Garten bietet genügend Platz für ein Gartenhaus, Hochbeete, Trampolin, Pool und vieles mehr.
Vor der Garage, in der Einfahrt, lassen sich bequem noch zwei Autos abstellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Stetten, Stetten (87778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt am östlichen Ortsrand von Stetten. Es handelt sich um eine traumhafte Westhanglage, in der sich ein wunderschöner Blick ins Auerbachtal öffnet. Sie können auf der Terrasse oder dem Balkon die Mittag-, Nachmittag- und Abendsonne genießen. Von hier erreichen Sie auch den Waldrand, den Trimm-Dich-Pfad und die Wassertretanlage in 5 Minuten zu Fuß.
Die Auffahrt auf die A96 und den Bahnhalt in Stetten liegen nur einen guten Kilometer vom Haus entfernt. Zur Bäckerei/Lebensmittelgeschäft sind es 800 Meter. Den Ortsrand erreicht man zu Fuß bequem in 5 Minuten. Über den Bahnhof sind sie direkt über die Strecke München - Lindau mit dem den Hauptbahnhof München verbunden.
Zu Stetten gehören die Ortsteile Erisried, Gronau, Wipfel und Walchs der Verwaltungssitz ist in Dirlewang. In Stetten leben ca. 1.450 Einwohner. Im Ort befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, Banken, eine Wirtschaft und verschiedene Handwerksbetriebe und einige größere Betriebe. Ein Kindergarten und eine Grundschule bis zur vierten Klasse sind ebenfalls vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Fachärzte und Krankenhaus finden Sie im benachbarten Mindelheim. In den zahlreichen Vereinen, wie dem Schützenverein, der Jugendgruppe oder dem Sportverein ist für Unterhaltung gesorgt.
Zur Kreisstadt Mindelheim sind es nur wenige Minuten und in den weltbekannten Kneippkurort Bad Wörishofen mit seiner Therme sind es nur ca. 20 Autominuten. Über die A96, deren Ausfahrt quasi am Ortsrand liegt, gelangt man ohne zu hetzen in unter einer Stunde nach München, Augsburg, Ulm, den Bodensee. In nur einer halben Stunde schaffen Sie es in die Allgäu Metropole Kempten, das Allgäu, Landsberg oder Memmingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1250 €
9,54 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
3.750,00

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nebenkosten sind ohne Heizkosten. Die Mietpartei kann sich den Gasanbieter selbstständig aussuchen und einen Vertrag abschließen.

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https://rdr.immomio.com/hP0Oa5

[URL="https://rdr.immomio.com/hP0Oa5"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen
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6 Jahre Partnerschaft
Christiane JakobDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hqsd5g
Referenznummer: 11390-ggwhp
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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