Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

725000 €725.000 €4.769,73 €/m²

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4Zimmer

152 m²Fläche

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Kelkheim, Kelkheim (Taunus) (65779)

Objektnr: 1063023

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Objekt in innenstadtnaher Lage zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 618 € (umlagefähige Kosten: ca. 465 €, nicht umlagefähige Kosten ca. 75 € und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 77 €).

Sie leben hier auf etwa 152 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses. Erreichbar ist die Etage dabei bequem per Aufzug. Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Einbauküche mit E-Geräten von Siemens und Miele, eine Fußbodenheizung, Parkett aus kanadischem Echtholz sowie Jalousien schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag. Der erste Eindruck zählt: Lassen Sie sich von Vorzügen wie den bodentiefen Fenstern oder den schönen Ausblick auf Naturlandschaften bereits beim Betreten der Immobilie begeistern.

Hier steht Ihnen für Freizeit und Beisammensein an die frische Luft die ca. 50 m² große Terrasse mit elektrischer Markise und traumhaftem Weitblick zur Verfügung. Ein Kellerraum ergänzt neben einem Wasch- und Trockenraum das Angebot. Zudem sorgen 2 Tiefgaragenstellplätze für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 152,28 m², Gesamtfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen