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Mehrfamilienhaus zum Kauf
85000 €406 €/m²
8Zimmer
209,4 m²Wohnfläche
1.210 m²Grundstück

VR-Immobilien Löbau GmbH
Frau Antje Hollmann
VR-Immobilien Löbau GmbH

Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus in Neugersdorf auf Erbbaupacht

Das gem. Denkmalliste Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Gebäude wurde seit 2002 überwiegend modernisiert. Die abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet (ca. 420 EUR kalt). Das 1.Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² und kann selbst genutzt oder auch vermietet werden. Für das Grundstück wird ein Erbbaurechtsvertrag auf 75 Jahre abgeschlossen. Die jährliche Erbbaupacht liegt z.Zt. bei ca. 1.320 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Neugersdorf, Neugersdorf (02727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in zentraler, ruhigen Wohnlage von Neugersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. sind zu Fuß gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
85000 €
405,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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405,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
431 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.155 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Löbau GmbH
VR-Immobilien Löbau GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 34-36, 02708 Löbau
Frau Antje HollmannDein Kontakt
Online-ID: 2e7jt5m
Referenznummer: VRL-24-06-AH-268
VR-Immobilien Löbau GmbH
Frau Antje Hollmann
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