Mehrfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Waldheim Waldheim 04736

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Herr Torsten Kurth

Kreissparkasse Döbeln in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Saniertes ZFH mit Terrasse, Balkonen u. Garten

Das unterkellerte, massiv errichtete, städtische Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten wurde Ende der 80'er Jahre, Anfang der 90'er Jahre sowie nach dem Jahrhunderthochwasser von 2002 umgebaut, modernisiert und wieder saniert. Das Erdgeschoss, der Gartenbereich mit Terrasse sowie das 1. OG mit Balkon wird bislang durch den Eigentümer genutzt. Das DG ist seit Jahren an einen einzelnen Rentner vermietet. Aus Altersgründen muss das Objekt nunmehr veräußert werden. Der Mieter im DG möchte weiterhin in seiner Wohnung wohnen bleiben. Das Objekt besitzt im EG Abstell- u. Gästezimmer, Gästebad mit Dusche, Waschhaus, Diele und den Ausgang zur Gartenterrasse mit sich anschließendem idyllischen Gartenbereich. Im sanierten Kellerbereich finden Sie weitere Abstellflächen, die Gas-Brennwertheizung sowie eine Zisternen Anlage für die Nutzung von Regenwasser vor. Das OG (bisherige Wohnung des Eigentümers) verfügt über einen großen, offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon, Schlafbereich und Bad mit Dusche und Wanne. Im DG befindet sich ein weiterer, kleinerer Balkon sowie die Wohnung des Mieters. Diese verfügt über Wohnbereich, Küchenbereich, Diele, Schlafbereich sowie Bad mit Wanne. Die Wohnung des bisherigen Eigentümers sowie das EG und der Gartenbereich können nach erfolgter Zahlung des Kaufpreises in Kürze genutzt werden. Konnten wir Ihr solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kaufpreiszahlung
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Waldheim, Waldheim (04736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich mitten im historischen Zentrum der Kleinstadt Waldheim. Alle Annehmlichkeiten des Zentrums sowie die vielen Ausflugsmöglichkeiten (Talsperre mit Seebühne und Burg Kriebstein, viele Wander- und Radwege im Wald und am Fluss) der Perle des Zschopautals liegen quasi vor Ihrer Haustür und sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.024,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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www.wohnen-im-grünen.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Döbeln in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Erich-Heckel-Platz 1, 04720 Döbeln

6 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten KurthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ekk75w

Referenznummer: 0452