Reihenmittelhaus zum Kauf 179.000 € 5 Zimmer 155,5 m²<br/>Wohnfläche 293 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gemünden Gemünden 97737

Monat
5Zimmer
155,5 m²Wohnfläche
293 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Toni Riedmann

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Alles, was man zum Wohlfühlen braucht!

Mit einem herrlichen Ausblick in das schöne Saaletal liegt Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Wohnsiedlung. Hier in dieser guten Lage entstand 1980 ein Reihenhauskomplex bestehend aus 6 kleinen aber schmucken Einzelhäusern.

Bei der Planung wurde an alles gedacht! So finden Sie heute ein Mittelhaus vor, welches mit insgesamt drei Balkonen und einer großen Terrasse zahlreiche Möglichkeiten eröffnet, den Ausblick zu genießen. Auch im Inneren warten durchdachte Grundrisse auf verschiedenen Ebenen auf Sie.

So finden Sie im Erdgeschoss den Wohnbereich vor. Hier spielt sich das Leben im hellen und großen Wohnzimmer nebst Zugang zum Balkon ab. Eine geschlossene Küche, der Essbereich und eine Gästetoilette gehören auf dieser Etage ebenso zum Angebot.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Balkone, drei Schlafzimmer bzw. ein Büro und das Bad vor. Ein offenes zentrales Treppenhaus verbindet die Etagen und Zwischenebenen harmonisch miteinander. Insgesamt bietet Ihnen dieses schicke Mittelhaus ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen Flächen zur Lagerung sowie der Heiz- und Tankraum zur Verfügung. Die Öl-Heizung aus Baujahr 1988 wurde als Niedertemperaturkessel ausgeführt. Ein großes Zimmer, welches aktuell im Rohbauzustand ist, könnte zu weiterer Wohnfläche umgebaut werden und würde Ihr Anwesen zusätzlich aufwerten. Das Highlight im Untergeschoss ist der freie Zugang zum eigenen kleinen Garten.

Zum Angebot gehören weiter eine Garage sowie ein Grünanteil in der Nähe des Gartens. Wie es bei Gebäudekomplexen üblich ist, sind Sie an weiteren 620 m² Grundstücksflächen zu je einem Fünftel Miteigentümer.

Wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin zur Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Gemünden, Gemünden (97737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemünden liegt an der Mündung von Sinn und Saale in den Main im Landkreis Main-Spessart, etwa 40 km von Würzburg entfernt. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und dreizehn Stadtteilen mit insgesamt ca. 10.700 Einwohnern.
Ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Altstadt, diverse Einkaufsmärkte sind am Stadtrand vorzufinden.
Sehenswert ist die historische Altstadt mit Stadtmauer und der Scherenburg.
An schulischen, sozialen und sportlichen Einrichtungen sind gut ausgestattete Kindergärten, alle Schularten - teilweise mit Mittags- bzw. Ganztagsbetreuung, ein beheiztes Frei-, sowie Hallenbad, ein Campingplatz mit Minigolfanlage und Bootsverleih auf der Saaleinsel, zahlreiche Sportplätze und Sporthallen, Tennisplätze, ein Kreisseniorenzentrum und Gesundheitszentrum vorhanden.
Gemünden ist ein Paradies für Radler und Wanderer, da in der "Drei-Flüsse-Stadt" mehrere überregionale Radwege sowie Fernwanderwege zusammenlaufen und Sie so die herrliche Natur genießen können.
Der Bahnhof Gemünden, gelegen an der Hauptstrecke Frankfurt - Würzburg, stellt einen zentralen Eisenbahnknotenpunkt dar. Von Gemünden aus wird mit der Bahnlinie nach Fulda das Sinntal und der Strecke nach Bad Kissingen das Saaletal erschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.151,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.521 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1988

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hofstraße 7, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Toni RiedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzs55w

Referenznummer: 1/20/026-140/011301