Wohnung zum Kauf 444.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sternschanze Hamburg 20357

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Martin Wolffheim

WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien und Vermögensverwaltung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Szenelage, schöne Wohnung, Super-Zustand, tolle Atmosphäre!

- Attraktive Eigentumswohnung
- Wohnfläche ca. 60 m²
- 3 gut geschnittene Zimmer, Diele, Küche, Bad
- Sanierung der Wohnung 2017
- Originaler Dielenboden
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens-E-Geräten
- Tolles modernes Duschbad mit Glas-Duschwand und Platz für eine Waschmaschine
- Abstellraum im Keller
- Beheizung und Warmwasser zentral über Fernwärme
- Kein Heizungstausch in der Zukunft erforderlich
- Hervorragende energetische Eigenschaften, Effizienzklasse "C"

- Wohnanlage mit 26 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
- Baujahr 1955, Massivbauweise mit solider Klinkerfassade
- Umfangreiche Sanierung im Jahr 2014:
(Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem, neue Fenster und Haustüren, Dacherneuerung)

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sternschanze, Hamburg (20357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Zentrale Lage im beliebten Schanzenviertel
- Ruhige Seitenstraße (verkehrsberuhigte Einbahnstraße)
- Vielfältiges multikulturelles Angebot an Restaurants, Cafés, Bars und Clubs
- Kreative Shops, Designerläden und traditioneller Einzelhandel
- Lebensmittel- und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe
- Naherholung im Schanzenpark und Lindenpark
- Hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn Sternschanze, Buslinien)
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, Universität, Elbe, Elbvororte
- Gute Anbindung an die Autobahn A7 und den Flughafen Hamburg
- Perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und Ruhe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

444000 €

7.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen. Sonstiges Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben. Stichworte modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 9.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zum Bus: 0.63

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien und Vermögensverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Eppendorfer Landstraße 45, 20249 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin WolffheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj9m5e

Referenznummer: WW-20464