Doppelhaushälfte zum Kauf

575000 €575.000 €3.686 €/m²

Finanzierung ab 2313 €/Monat

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5Zimmer

156 m²Wohnfläche

660 m²Grundstück

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Herne-Süd, Herne (44625)

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Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920, mit Erweiterungsanbau aus 1972 verbindet historischen Charme mit modernem Potenzial und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Durch die bereits ausgeführten Sanierungsarbeiten am Dach und an der Heizungsanlage sind wichtige Investitionen bereits getätigt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin und einer großen Hebeschiebeanlage mit Blick zum wunderschönenen Garten. Der angrenzende Essbereich grenzt an die kompakte Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche. Durch die unterschiedlichen Stufenhöhen ist eine moderne Wohnraumgestaltung gegeben.

Eine moderne offene Treppenanlage führt sie in die obere Etage. Das große Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem überdachten, eigenen Balkon der sich zur idealen Nutzung anbietet. Ein tageslicht Badezimmer ausgestattet mit Bide, Dusche und Doppelwaschbecken. Neben Abstellräumen steht Ihnen hier ein weiteres, großzügiges Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der geräumige Keller, der nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein zusätzliches Badezimmer mit Eckwanne bietet. Hier haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der große wunderschöne Garten mit einem charmanten kleinen Teich vor der überdachten Terrasse ist eine grüne Oase. Angelegt neben der Terrasse existiert ein Freisitz, ähnlich zu Nutzen wie ein Wintergarten verfügt über eine offene Brennstelle mit Blick auf den Teich zur Verweilung geselliger Stunden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine großraum Garage und ein Carport zur Verfügung, die für zusätzlichen Raum und Komfort sorgen.

Sonstiges Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.

Kosten
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 48.70, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.00