Wohnung zum Kauf 695.000 € 16 Zimmer 337,4 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oststadt Heilbronn 74076

Monat
16Zimmer
337,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Jana Riemer

Siegel GmbH Immobilien-Treuhand

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ca. 337 m² Praxisfläche mit Umnutzungspotential in Wohnraum in 74076 Heilbronn-Ost zu verkaufen!

Die zum verkaufstehende Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982 in guter Innerstadtrandlage. Die Fläche unterteilt sich in ursprünglich drei aufgeteilte Wohneinheiten, welche als Praxisfläche zusammen und umgenutzt wurden. Ein Umbau/Umnutzung in eine oder auch in drei einzelne Wohnungen ist jederzeit möglich. Die Einheiten befinden sich in der ersten Etage und sind mit drei Balkonen ausgestattet (jede Wohneinheit umfasst ein Balkon). Die zum verkaufstehende Gesamtfläche von ca. 337,35 m² weißt eine vielseitige Nutzbarkeit der Fläche, sowie eine große Flexibilität der Räumlichkeiten auf. In Anbetracht der Lage ist die Fläche sowohl für Büro/Praxen als auch für den wohnwirtschaftichen Zweck geeignet.

Auf Grund der Wohnraumknappheit und des nach wie vor angespanntem Wohnungsmarkt bietet sich eine Umnutzung/Umbau in Wohnräume durch aus an!

Im Untergeschoss gehören zwei Kellerräume, sowie drei Pkw-Stellplätze zur Einheit dazu. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Die Fläche ist unvermietet und steht ab sofort frei.

327/10.000stel Miteigentumsanteil
2 Kellerräume im Untergeschoss
3 Tiefgaragenstellplätze
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 1.200,00

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
möbliert
4. Geschoss
Reinigungsservice
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oststadt, Heilbronn (74076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heilbronn - wirtschaftliches Zentrum der Region Nord-Württemberg mit ca. 130.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut durch Straße, Bahn-, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Es gibt eigene Autobahnanschlüsse. Das Objekt selbst bedindet sich in vorteilhafter und ruhiger Innenstadt-Randlage, wenige Gehminuten zum Zentrum, mikt all seinen Haltestellen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem vorhandenen Einzelhandel. Stadtbahn und Bushaltestelle direkt vor der Tür. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Finanzamt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

2.060,17 €/m²

Provision für Käufer

Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent an.

Laufende Kosten

Hausgeld

1200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.060,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.304 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.

Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.

Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.

Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Siegel GmbH Immobilien-TreuhandGewerblicher Anbieter

Allee 57, 74072 Heilbronn

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jana RiemerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fe9z5b

Referenznummer: 003 HN 24 / 2 (1/690)