Grundstück zum Kauf

350000 €350.000 €324 €/m²

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1.081 m²Grundstück

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Schulzendorf (15732)

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Das gepflegte, große Grundstück liegt in einer ruhigen gewachsenen Siedlungslage. Trotz der Nähe zum BER Flughafen sind Fluggeräusche kaum wahrnehmbar. Es liegt nicht im Tageschutz- und Nachtschutzbereich. Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Grundstücksbreite von ca. 18m (18m X 60m).

Es ist im vorderen Bereich mit einem Kleinhaus mit ca. 72 m² Wohnfläche bebaut.
Auf Grund der geringen Wohnfläche und des feuchten Zustandes des Kellers, blieb das Haus bei der Bewertung, trotz neuen Heizungskessels und neu eingedeckten Daches unberücksichtigt. Es gibt jedoch keine Abrissverpflichtung. Deshalb liegt auch kein Energieausweis vor, der gegebenenfalls nachgereicht werden kann. Das Grundstück ist mit Strom, Gas Frischwasser und Abwasser erschlossen.

Nach Absprache mit Frau Bieber (033762/43115) von der Gemeinde Schulzendorf ist das Grundstück teilbar und in erster und zweiter Baureihe bebaubar. Entsprechend der Grundstücksgröße könnte ein hälftiger Grundstücksteil für 175.000€ erworben werden. Entsprechend der Kundenwünsche und der geplanten Bebauung kann die Teilung vorgenommen werden. Die Teilungs- und Vermessungskosten sind von beiden Käufern hälftig zu tragen. Bei einer Teilung erhält der Käufer des hinteren Trenngrundstückes ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Die Bildung eines Hammerstieles als Zuwegung wäre auch realisierbar.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage, um einschätzen zu können, ob Sie hier ihren Lebensmittelpunkt gründen wollen.

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 16.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.95, Distanz zum Gymnasium: 2.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.04, Distanz zur Autobahn: 3.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.61, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.84