Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

675,68 Euro pro Quadratmeter676 €/m²

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3.700 m²Grundstück

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Eningen, Eningen unter Achalm (72800)

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Dieses auffällige und kontinuierlich modernisierte Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1977 auf einem 3.700 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt fünf Etagen mit jeweils etwa 375 m² Fläche.

In Ebene 0 befinden sich diverse Versorgungs-, Lagerräume und ein komplett ausgestattetes Café, das sich hervorragend für Schulungen und Seminare eignet. Alternativ kann es auch vermietet werden. Die Ebene 1 steht derzeit leer und bietet viel Potenzial, da es an die angeschlossene Halle grenzt, die 2012 an das Gebäude angebaut wurde und als Versand- und Lagerfläche gedient hat. Diese Ebene ist mit ESD-Bodenbelag ausgestattet und wurde für Elektronikproduktion genutzt.

Die Ebenen 2 bis 4 sind vermietete Büroflächen, mit laufenden Mietverträgen, die teilweise bis Ende 2029 reichen.
Auf jeder Ebene befindet sich eine Teeküche, sowie zwei separate WC-Bereiche.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der IT-Verkabelung sowie der sanitären Einrichtungen, die in den Jahren 2012 und 2015 vorgenommen wurden.
Die Ausstattung des Gebäudes befindet sich auf einem technisch aktuellen Stand unter anderem schneller Glasfaserzugang, Videoüberwachung, Alarmanlage, Bussystem und vieles mehr.


Weitere Informationen auf Anfrage!

Stichworte Nutzfläche: 1.820,00 m², Gesamtfläche: 1.820,00 m², vermietbare Fläche: 1.820,00 m², 5 Etagen