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Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH

Wohnung zur Miete
451.35 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
53,1 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
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Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Lutherstr. 5b, Wormser Platz, Magdeburg (39112)
Der Magdeburger Stadtteil Sudenburg liegt citynah im Süden der Landeshauptstadt und überzeugt mit großer Vielfalt, Sudenburg ist sehr facettenreich. Eine interessante Architektur, eine moderne und vorbildliche Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in Wohnnähe und ein sehr abwechslungsreiches Kulturleben machen das Leben in Sudenburg lebenswert. Die Magdeburger fühlen sich hier zu Hause. Nur ein paar kurze Straßenzüge vom Südring und von der Halberstädter Straße entfernt ist der Standort Lutherstraße - auch im Hinblick auf den städtischen Nahverkehr - sehr verkehrsgünstig gelegen. - Lutherstraße: Bestlage in Sudenburg - Citynähe - Top-Wohnqualität - exponierte Lage in ruhiger Umgebung - gute Verkehrsanbindung - lebendige Versorgungs- und Infrastruktur

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
621.35 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
451.35 €
8,50 €/m²
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.350,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 451,35 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 49,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A

Grundriss und Bilder ohne Gewähr und Haftung
Staffelmiete über 3 Jahre
2 Jahre Mietbindung Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Klausenerstr. 16, 39112 Magdeburg
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Partnerschaft
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2gy2y5h
Referenznummer: E 18175
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen